Kinrooistraat 431066 LC AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Amsterdam Nieuw Sloten. De royale woning met 3 woonlagen kent veel voordelen zoals energielabel A, 10 zonnepanelen, eeuwig afgekochte erfpacht, veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers, een fijn dakterras en een fraai aangelegde tuin. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Op de begane grond (met vloerverwarming), vind je aan de voorzijde de keuken. Een heerlijke ruime keuken met veel werk- en opbergruimte. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Naast de grote koelkast en aparte grote vriezer heb je de beschikking over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Via de openslaande deuren kan je de tuin met achterom bereiken. De overkapte veranda (met koelkast en water aan- en afvoer) zorgt ervoor dat je ook op minder mooie dagen van de tuin kan genieten. Extra veel opbergruimte vind je in de twee bergingen achter in de tuin. Ideaal voor o.a. de fiets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de eerste badkamer, een inloopkast en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de droger. De tweede verdieping met vloerverwarming beschikt over een tweede badkamer met douche en urinair en twee goede slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Via de tweede slaapkamer met airconditioning kan je het dakterras op het westen bereiken. Woonomgeving en bereikbaarheid In de nabijheid vind je diverse openbaar vervoeropties, zoals bus 369 richting Schiphol en tram 2 naar het Centraal Station, evenals een directe metrolijn naar Amsterdam Oost en Zuid. Met gemak bereik je de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en de A10. Sloten is een groene buurt met uitstekende scholen en kinderopvang. Op een steenworp afstand bevinden zich speeltuinen en het Kasterleepark, perfect voor kinderen om zich uit te leven. De wijk biedt een scala aan sportfaciliteiten, waaronder hockey, voetbal, golf, rugby, yoga, judo, gymnastiek, wielrennen en squash. Voor je dagelijkse boodschappen en een keur aan restaurants kun je terecht op het Belgiëplein, op loopafstand. Het beroemde Vondelpark is slechts 10 minuten fietsen. Voor ontspanning in de vrije tijd zijn de Oeverlanden en de stranden van de Nieuwe Meer of het natuurpark de Vrije Geer ideale plekken om te genieten van de natuur. Dit gebied is een onderdeel van de Groene As, een ecologische corridor met een prachtig landschap dat Amstelland met Spaarnwoude verbindt. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! Wat je zeker wilt weten: - Goed onderhouden tussenwoning met 123 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - 2 badkamers en 3 toiletten - Energielabel A - Fraai aangelegde tuin met achterom - Dakterras van bijna 9 m² op het westen - De dakbedekking is in 2022 volledig vervangen - Oplevering in overleg.