Sem Presserhof 1271087 JE AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

** English below Fantastische gezinswoning van 133 m² verdeeld over drie verdiepingen, gelegen aan een autovrij hofje op het kindvriendelijke IJburg. De vide, de hoge plafonds aan de voor- en achterzijde, de grote raampartijen én de speelse indeling met een split level verdieping maken deze woning uniek! Aan de voorzijde van de woning is het heerlijk zitten in de voortuin/zonneterras (met middag- en avondzon) en op de bovenste verdieping is nog een zonnig dakterras op het westen. De woning is direct te betrekken en recent deels gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, gerenoveerde vloer en badkamer (2017) en nieuwe toiletten in 2022. In de huidige opstelling zijn er 3 slaapkamers (4e is mogelijk) + een multifunctionele ruimte boven de vide, ideaal als werkplek. De woning wordt verkocht met één PP, maar een tweede erbij kopen is mogelijk. Geïnteresseerd? Wij leiden je graag rond in deze zeer complete gezinswoning! Bijzonderheden - Nette en moderne afwerking, zo te betrekken. Gerenoveerd in 2017 en 2022; - Gunstig gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje; - Spectaculaire hoge plafonds, grote raampartijen én een vide; - Woonoppervlakte 133 m² (meetrapport beschikbaar); - Zonneterras op de begane grond én een heerlijk dakterras, beiden op het westen; - Energielabel A, een zeer energiezuinig huis; - Parkeerplaats en externe berging (7 m2) in de garage onder het complex inbegrepen; - Optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,-); - Gunstige indeling met drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is mogelijk; - Erfpacht afgekocht tot eind 2053. De (jaarlijkse) eeuwigdurende erfpacht voor na 2053 is reeds vastgezet bij de notaris; - Geen bovenburen; - Professioneel beheerde VvE, € 226,- p/m voor de woning en € 33,- voor de PP; - Oplevering in overleg. Indeling Vanaf de autovrije Sem Presserhof loop je via de voortuin/terras de woning in. Door de vide en door de grote glazen pui tussen de hal en de woonkeuken in, voelt deze ruimte licht en luxe aan. De vernieuwde, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en een Miele oven. Direct aan de keuken een schuifpui naar het terras, waar je kan genieten van de middag- en avondzon aan het rustige hofje. Enkele treden naar beneden is de gezellige zithoek te vinden (split level), met wederom hoge plafonds van 3,6 meter hoog, voorzien van een fraaie houten vloer. Verder in de hal een extra bergruimte, een separaat toilet en de nette trap naar boven. Eerste verdieping Overloop met een modern separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. De multifunctionele ruimte die je hier vindt staat in verbinding met de begane grond doormiddel van de vide. Dit is een ideale werkplek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde de riante master bedroom met ruimte genoeg voor een grote kledingkast en een king size bed. Deze kamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. Tweede verdieping Overloop met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kinderkamer/kantoorruimte aan de voorzijde. Op deze verdieping is er aan de westkant nog een heerlijk dakterras te vinden waar je op zomeravonden heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. Desgewenst is de kinderkamer groter te maken door een deel van de overloop bij de kamer te betrekken. De badkamer heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van een fraai badkamermeubel met opbouw waskom en een ligbad. Op deze verdieping nog een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving Het appartement is ideaal gelegen op IJburg, op een steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum aan een rustig en kindvriendelijk hofje. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca, speeltuintjes, sportclubs (hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en restaurants. IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en honden liefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand van het complex. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen. De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig en er is een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. Binnen 15 minuten staat u met tram 26 op Amsterdam Centraal. Eventueel met uw fiets in de tram. De halte is zeer dichtbij. ------------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------------- ** English Fantastic family home of 133 m² spread over three floors, located in a car-free courtyard on child-friendly IJburg. The loft, the high ceilings at the front and rear, the large windows and the playful layout with a split level floor make this house unique! At the front of the house you can sit in the front garden/terrace (with afternoon and evening sun) and on the top floor there is a sunny roof terrace on the west. The house is ready to move into and has recently been partly renovated, including a new kitchen, renovated floor and bathroom (2017) and new toilets in 2022. In the current setup there are 3 bedrooms (4th is possible) + a multifunctional space above the loft, ideal as a workspot. The house is sold with one parking, but it is possible to purchase a second one. Interested? We are happy to show you around this very complete family home! Particularities - Neat and modern finishing, ready to move into. Renovated in 2017 and 2022; - Conveniently located on a car-free and child-friendly courtyard; - Spectacular high ceilings, large windows and a loft; - Living area 133 m² (measurement report available); - Sunny terrace on the ground floor and a lovely roof terrace, both facing west; - Energy label A, a very energy efficient house; - Parking space and external storage room (7m²) in the garage under the complex included; - Option to purchase a second parking space (asking price € 25,000); - Favorable layout with three bedrooms, a fourth bedroom is possible; - Leasehold bought off until the end of 2053. The (annual) perpetual leasehold deed for after 2053 has already been signed at the notary; - No upstairs neighbors; - Professionally managed VvE, € 226 per month for the house and € 33 for the parking; - Delivery in consultation. Layout From the car-free Sem Presserhof you walk into the house through the front terrace. The loft and the large glass facade between the hall and the kitchen-diner make this space feel light and luxurious. The renovated, modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances such as an induction hob, Quooker and a Miele oven. Directly from the kitchen there are sliding doors to the terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in the quiet courtyard. A few steps down you will find the cozy seating area (split level), again with high ceilings of 3.6 meters high, with a beautiful wooden floor. Furthermore, in the hall there is an extra storage space, a separate toilet and the neat stairs to the top. First floor Landing with a modern separate toilet and stairs to the second floor. The multifunctional space here is connected to the ground floor through the mezzanine. This is an ideal workplace or play area for the children. At the rear is the spacious master bedroom with enough space for a large wardrobe and a king size bed. This room can possibly be divided into two bedrooms. Second floor Landing with a spacious bedroom at the rear and a children's room/office space at the front. On this floor there is a lovely roof terrace on the west side where you can enjoy the setting sun on summer evenings. If desired, the children's room can be made larger by including part of the landing with this room. The bathroom has sufficient storage space and is equipped with a beautiful bathroom furniture and a bath. On this floor there is also a storage room with connection for the washing machine and dryer. Environment The apartment is ideally located on IJburg, a stone's throw from the IJburg shopping center in a quiet and child-friendly courtyard. In the immediate vicinity of the apartment there are various restaurants, playgrounds, sports clubs (hockey, football and tennis), fitness clubs, good schools, but also the port of IJburg with cozy bars and restaurants. IJburg offers something for everyone; Runners, cyclists and dog lovers can relax in the nearby Diemerpark, which also has a small beach. Terrace lovers can go to one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. The IJburg shopping center is a stone's throw from the complex. Here there are two large supermarkets, a Hema, a flower shop, a number of traditional fresh food stores and numerous other shops for (daily) groceries. The location in relation to the A10, A1, A2 and A9 is very favorable and there is a perfect public transport connection with the city and Amsterdam South-East. Tram 26 will take you to Amsterdam Central Station within 15 minutes. Possibly with your bicycle on the tram. The stop is very close by. ------------- The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.