Pieter van der Werfstraat 1261067 EP AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

*ENGLISH BELOW* Ruim & modern herenhuis met 3 slaapkamers, een riante tuin en een eigen garage! Gelegen in de ruim opgezette wijk Geuzenveld, mogen wij dit bijzondere herenhuis (bouwjaar 2003) met eigen garage en zonnige tuin aanbieden. De royale woning heeft een bijzondere indeling met de keuken op de begane grond, de living op de eerste etage en de slaapkamers op de bovenste verdieping. De fraai aangelegde tuin is gericht op het westen en beschikt over een gezellig overdekt verandaterras direct achter het huis. In de afgelopen jaren (2021-2023) is de woning van top tot teen vernieuwd en weer helemaal up to date gebracht naar de maatstaven van anno nu. Zodoende is het huis helemaal instapklaar en kun jij meteen beginnen met genieten van deze fijne plek! Niet alleen het huis is heel fijn, maar ook de locatie. Geuzenveld wordt gekenmerkt door haar vele parkjes en groenvoorzieningen en biedt je daarom een fijn en rustig thuis in de stad. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Geuzenveld is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in de eigen buurt. Je woont hier op 600 meter van het buurtwinkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen en tevens is hier een tramhalte voor lijn 13 richting het Centraal Station. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning en een grote speeltuin even verderop in de straat maakt dat dit ook voor kinderen een fijne plek is om op te groeien. Om even tot rust te komen in het groen, kun je terecht in een van de diverse parken in de wijk of bij het Sloterpark en de Sloterplas. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld langs de boulevard en het stadsstrand. Binnen 20 minuten fietsen bereik je al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de royale entreehal met de meterkast (vernieuwd in 2021), het gastentoilet (vernieuwd in 2023), toegang tot de kelder (garage) en via een trappetje omhoog bereiken we de woonkeuken. De ruime woonkeuken is tuingericht en voorzien van een strakke, zwarte keuken uit 2021. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Bora, Siemens en Bosch: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is keurig afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming (gerealiseerd in 2021). Eerste verdieping: Via de trap in de woonkeuken bereiken we de woonkamer op de eerste verdieping. Ook hier is er weer sprake van een tot in de puntjes verzorgde afwerking met wederom een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming, maar ook een verlaagd plafond met inbouwspotverlichting. Achter de woonkamer (aan de rustige tuinzijde van de woning) bevindt zich de eerste slaapkamer van de woning die in dezelfde stijl is afgewerkt als de rest van het huis en beschikt over een Frans balkon. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en stijlvol afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde en zonnige tuin op het westen. Direct achter het huis is een mooie, licht doorlatende overkapping aanwezig met een betegeld verandaterras. Daarachter een onderhoudsvrij kunstgrasveldje en diverse groene borders. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting met achterom. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: - Bijzonder en modern herenhuis met 3 slaapkamers; - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Energielabel: A; - Nieuwe keuken (2021), nieuw sanitair (2023) en nieuwe vloeren met vloerverwarming (2021); - Nieuwe meterkast (2021); - Nieuwe cv-ketel (2023); - Eigen garage onder de woning; - Zonnige tuin op het westen met achterom; - Gunstige ligging in de gemoedelijke wijk Geuzenveld; - De erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 15 december 2051; - Levering in overleg. Spacious and modern house with 3 bedrooms, a generous garden, and a private garage! Located in the spacious Geuzenveld neighborhood, we are pleased to offer this special townhouse (built in 2003) with its own garage and sunny garden. The spacious house has a unique layout with the kitchen on the ground floor, the living room on the first floor, and the bedrooms on the top floor. The beautifully landscaped garden faces west and features a cozy covered veranda terrace directly behind the house. In the past few years (2021-2023), the house has been completely renovated from top to bottom and brought up to date with contemporary standards. As a result, the house is completely move-in ready, allowing you to immediately start enjoying this wonderful place! Not only is the house delightful, but so is the location. Geuzenveld is characterized by its numerous parks and green spaces, offering you a pleasant and quiet home in the city. Are you curious? Contact us now! About the location and the neighborhood: Geuzenveld is a quiet and pleasant residential area with all daily amenities conveniently located in the neighborhood. You live here 600 meters from the neighborhood shopping center with various supermarkets, shops, and other facilities. There is also a tram stop for line 13 towards Central Station. Several primary schools are within walking distance of the house, and a large playground further down the street makes it a great place for children to grow up. For a peaceful retreat in the green, you can visit one of the various parks in the neighborhood or go to the Sloterpark and Sloterplas. Along the southwest shore of the Sloterplas, you can enjoy a walk along the boulevard and the city beach. Within 20 minutes by bike, you can reach the Vondelpark and, a bit further, the center of Amsterdam. The highways (A4, A9, and A10) and Schiphol Airport are also nearby. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter cupboard (renewed in 2021), the guest toilet (renewed in 2023), access to the basement (garage), and via a small staircase, we reach the kitchen. The spacious kitchen is garden-oriented and equipped with a sleek, black kitchen from 2021. The kitchen features luxury built-in appliances from Bora, Siemens, and Bosch: an induction hob with built-in ventilation, an oven, refrigerator, freezer, and a dishwasher. The entire space is neatly finished with a herringbone pattern PVC laminate floor with underfloor heating (completed in 2021). First floor: Via the staircase in the kitchen, we reach the living room on the first floor. Here, too, there is meticulous finishing with another herringbone pattern PVC laminate floor with underfloor heating, as well as a lowered ceiling with recessed spot lighting. Behind the living room (on the quiet garden side of the house) is the first bedroom of the house, finished in the same style as the rest of the house and featuring a French balcony. Second floor: From the landing, 2 bedrooms, a separate laundry room, and the bathroom can be reached. Both bedrooms are of a good size and stylishly finished with a herringbone pattern PVC laminate floor. The luxurious bathroom (2023) is equipped with a second toilet, double sink with faucet, and furniture, as well as a walk-in rain shower. Garden: The house has a beautifully landscaped and sunny west-facing garden. Directly behind the house is a lovely, light-permeable covering with a tiled veranda terrace. Behind that is a maintenance-free artificial grass field and various green borders. The entire area is enclosed by a sturdy wooden fence with a back entrance. Parking: Private garage equipped with electricity. Features of the house: - Unique and modern housewith 3 bedrooms; - Completely renovated and move-in ready; - Energy label: A; - New kitchen (2021), new sanitary facilities (2023), and new floors with underfloor heating (2021); - New meter cupboard (2021); - New central heating boiler (2023); - Private garage under the house; - Sunny west-facing garden with back entrance; - Favorable location in the friendly Geuzenveld neighborhood; - The leasehold has been bought off perpetually until December 15, 2051; - Delivery by mutual agreement.