Cornelis van Alkemadestraat 571065 AB AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

** For English, we kindly refer you to the English Funda website** Ideale gezinswoning in Amsterdam West, Stadsdeel Slotervaart, met 5 slaapkamers, zeer centraal gelegen! INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, trapkast, toegang tot berging aan de voorzijde, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime lichte woonkamer heeft een fraai visgraat gelegd PVC, moderne open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden met berging. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allen een goed formaat. In de masterbedroom aan de achterzijde heeft u een riante inbouwkast en toegang tot het balkon. De badkamer uit 2019 heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: op de tweede/zolderverdieping zijn twee goede slaapkamers, een berging met de wasmachine aansluiting en nog een berging. LIGGING De Cornelis van Alkemadestraat is een rustige straat in de wijk Slotervaart in Amsterdam West. De woning ligt om de hoek van de Sloterplas. In de omgeving zijn diverse hofjes en speelplaatsen. De Sloterplas is een fijne plek om te wandelen, zwemmen, of te borrelen bij het Boothuis op het terras. Er is een jachthaven en een watersportcentrum waar je kunt zeilen en surfen. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van diverse winkelcentra zoals het Sierplein met de wekelijkse markt. In de buurt zijn diverse lagere- en middelbare scholen. Vanuit deze locatie ligt de hele stad aan je voeten, met op 5 fietsminuten het Rembrandtpark, en 15 minuten fietsen naar het Leidseplein. BEREIKBAARHEID Voldoende parkeergelegenheid voor de deur met per adres twee parkeervergunningen en de uitvalswegen A-10, A-4 en A-9 zijn snel bereikt. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bus 18 stop voor de deur, tram 1 en 17 liggen op 5 minuten loopafstand en trein/metro station Lelylaan op 10 minuten loopafstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. VERDIEPING Begane grond, eerste en tweede verdieping OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 149,50 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2,80 m² Externe bergruimte: 9,70 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning is in 2019 verbouwd op de begane grond en eerste verdieping en voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, PVC vloer en inbouwspotjes. De gehele woning heeft dubbel glas en op het dak bevinden zich 3 zonnepanelen. Deze zijn 20 jaar oud, maar hebben in 2022 nieuwe bedrading gekregen. De CV ketel is uit 2017. BOUWJAAR 1956 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten Noord-Holland Sectie: D Nummer: 3883 Perceel: 102 m² BESTEMMING Wonen ERFPACHT Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak: 24-05-2021 tot en met 15-09-2030 Jaarlijkse canon € 133,86 Na 2030 € 713,82 + indexering BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning in Amsterdam West; - 149,50 m2 NEN gemeten; - Zonnige ruime achtertuin op het Zuiden; - Rustig gelegen, op loopafstand van de Sloterplas; - Het centrum van Amsterdam op fietsafstand; - Gunstige ligging ten opzichten van de uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Eigendom belast met erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2030, jaarlijkse vaste canon € 133,86 DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.