Cort van der Lindenkade 81067 LJ AmsterdamVan Tijenbuurt

Prinsheerlijke wonen in een lichte en ruime eengezinswoning (108m2) met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. De woning is recent hoogwaardig verbouwd en is van alle luxe voorzien! DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met een voortuin (westen) en royale achtertuin (zuid-oosten). Cort van der Lindenkade ligt in het stedelijke vernieuwingsgebied Geuzenveld Zuid. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en het Sloterpark. Er liggen verschillende speeltuintjes in de buurt en ook Fruittuin van West, een gezellig uitje voor het hele gezin. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en Schiphol ligt om de hoek. De binnenstad van Amsterdam ligt op 15-20 min. fietsafstand. Parkeren voor de deur met een parkeervergunning. Het geheel is gelegen aan de rand van een prettige woonwijk en bevindt zich in een zeer groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich park "de Kuil" met een kinderboerderij en mooie wandelpaden. Grenzend aan de tuin bevindt zich een plantsoen. De ligging van de woning is buitengewoon gunstig, dichtbij uitvalswegen en het openbaar vervoer die zorgt voor een snel transport door de stad. INDELING: Entree: Hal met modern zwevend toilet en trapkast, hierin bevindt zich tevens de meterkast. Begane grond: De ruime doorzon woonkamer is licht en is aangrenzend aan de onderhoudsarme tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels de achterdeur. Echter middels de moderne keuken is er via een grote schuifpui ook toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim met een heerlijke eethoek. De open en luxe uitgeruste keuken is voorzien van alle gemakken zoals; oven met stoomfunctie, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde van de keuken is nog een ruime opbergruimte die als bijkeuken, wasruimte of opslag kan dienen. Hier is tevens de aansluiting voor de was- en droogmachine. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui zo de heerlijke tuin in. Door zijn ligging op het zuid-oosten geniet je hier de hele dag van de heerlijke zon. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenstrook! Eerste etage: Hier bevinden zich 2 slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een bad met bubbels stand, aparte ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is de toilet separate. Beide slaapkamers zijn ruim en licht. Ook deze kamers hebben vloerverwarming. Tweede etage: Op de 2e etage is nog een derde slaapkamer van ongeveer 25m2, voorzien van een airco die kan verwarmen in de koude maanden en koelen in de warme maanden. Hier kan met gemak een 2de slaapkamer gecreëerd worden. Tuin: De tuin is betegeld en daarom onderhoudsarm. Ook staat er een luxe overkapping met beveiligd hoogwaardige glazen schuifdeuren. Fantastisch als werk- of muziekruimte! Door de achterom is het stallen van de fiets zeer gemakkelijk en veilig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958; - 108m2 volgens NEN2580; - Energielabel B; - 6 zonnepanelen; - Optimaal geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond en op eerste etage; - Zeer recent compleet verbouwd; - 3 woonlagen; - CV ketel Intergas 2020; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Ruime en lichte eengezinswoning; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Heerlijke tuin op het zuid-oosten; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.