Kantershof 2431104 GM AmsterdamKantershof

In deze levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost staat deze charmante woning in het Kantershof te koop. Dit is de plek voor tuinliefhebbers door de riante tuin van circa 82m² op het zuiden kunt u geheel de hele dag van de zon genieten! De woning heeft over een woonoppervlakte van circa 76m² en is slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter een duidelijke functie heeft en het geheel een aangename sfeer uitstraalt. De brede opzet en grote raampartijen zorgen voor een fijne en ruimtelijke atmosfeer, waarbij natuurlijk licht overvloedig aanwezig is. Bovendien zijn er in de buurt al veel uit/opbouwen gerealiseerd waardoor er veel mogelijkheden tot uitbreiding zijn en het aantal vierkante meters aan woonoppervlakte eenvoudig kan worden vergoot. Verder beschikt de woning over een royale slaapkamer, een moderne keuken voorzien van alle basisapparatuur, een badkamer en een inpandige berging aan de voorzijde. Parkeren zal geen probleem zijn dankzij de bijpassende carport. Verder is de erfpacht is geregeld via een jaarlijkse canonbetaling. Kortom een heerlijk appartement waar u moeiteloos kunt intrekken en direct beginnen met het inrichten naar jouw persoonlijke smaak! Omgeving en bereikbaarheid: Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur. Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond; entree; hal; open keuken; tuingerichte woonkamer; riante slaapkamer; badkamer; aan voorzijde interne bergingsruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 76 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - HRE Intergasketel 2020; - Erfpacht is eeuwigdurend; - Geïndexeerde jaarlijkse erfpacht canon 2023 € 103,84; - Uit/Opbouwmogelijkheden; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur; - De Carport beschikt over een Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Carports Kantershof; - Servicekosten van € 132,- per jaar voor de carport (begroting 2023); - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.