Antarusstraat 161033 JL AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Heerlijk ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m2 en is gelegen in Tuindorp Oostzaan, nabij het populaire NDSM-werf, waar altijd wat te beleven is!*** LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord. In slechts 5 minuten fietsen bent u op het altijd gezellige NDSM-werf, waar het hele jaar door verschillende evenementen plaatsvinden, zoals de IJhallen en diverse festivals en exposities. Ga voor een hapje en een drankje naar o.a. Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ of Cannibale Royale. De dagelijkse boodschappen haalt u bij de PLUS De Bongerd of bij de Albert Heijn op het NDSM. Voor een groter aanbod aan winkels kunt u terecht bij winkelcentrum Boven ’t Y of Mosveld. De buurt beschikt tevens over een cultureel centrum ’t Zonnehuis, een voormalig gemeenschapshuis in de stijl van de Amsterdamse School. INDELING Begane grond: groene voortuin, entree/hal met meterkast en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met een haard en een open keuken. Moderne inbouwkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met een houten berging en een achterom. De begane rond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met badkamer. Luxe badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool) met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met WMA en opstelplaats van de c.v.-ketel. Ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, momenteel in gebruik als praktijkruimte. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, binnen 4 minuten bent u op de Ring A10. Op ca. 100 meter afstand is een bushalte gelegen die o.a. stopt bij metrohalte Noorderpark. Tevens kunt u bij het NDSM op de pont stappen naar de Pontsteiger en het Centraal Station. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 31 maart 2054. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 80 m2 • Perceeloppervlakte 90 m2 • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Houten berging en een achterom • 3 ruime slaapkamers • Haard, luxe badkamer, vloerverwarming in woonkamer/keuken • Bouwjaar 1938 • Energielabel C • Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam • Levering in overleg, voorjaar 2024 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***