J.G. Suurhoffstraat 91067 VL AmsterdamDe Eendracht

Op een prachtige plek met een tuin op het zuiden en aan het water ligt deze mooie, goed onderhouden eengezinswoning. Het huis is uniek en veilig gelegen aan een doodlopende straat in een fijne, kindvriendelijke buurt. Het huis bevindt zich in de buurt van park De Kuil in Nieuw-West. De woning heeft een ruime, tuingerichte living, een mooie keuken en comfortabel sanitair. De drie slaapkamers maken de woning compleet. Een heel fijn familiehuis waar je jaren plezier aan kunt beleven. We nemen je mee: • Woongenot: 108,6 m2 • Ruime living met moderne open keuken • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Comfortabel sanitair met o.a. een jacuzzi • Voortuin met stenen (fietsen)berging • Achtertuin op het zuiden met steiger aan het water • Zonnig dakterras • Vrij uitzicht • Centraal gelegen • In veilige, kindvriendelijke omgeving Loop je met ons mee? Via de betegelde voortuin met aangebouwde (fietsen)berging bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met roedeverdeling en openslaande deuren naar de tuin. Hier is plaats voor een eettafel en een ruime zithoek. In de woonkamer staat een mooie gaskachel. Aan de voorzijde tref je de dubbele rechte keuken aan. De keuken (Geba) heeft lichtgrijs gemarmerde fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een keramische kookplaat en een koel/vriescombinatie. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden met vaste kasten. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een zonnig dakterras met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Het daglicht komt hier via een onderhoudsvrij kunststof Velux dakraam binnen. De licht betegelde badkamer ligt centraal op de verdieping. In de badkamer vind je een badmeubel met wastafel, inbouwspots en spiegelkast, een jacuzzi, een douchecabine met regendouche en massage douchekolom en een zwevend toilet. Op de vloer van de slaapkamers ligt tapijt. Tweede verdieping: Hier is slaapkamer nummer drie te vinden, alsmede veel bergruimte. De slaapkamer heeft een brede raampartij. Ook tref je de aansluitingen voor het witgoed hier aan, Deze verdieping zou kunnen worden uitgebreid met een dakkapel en een vierde slaapkamer. Tuin: De woning heeft een betegelde voortuin met fietsenberging en oprit en een diepe betegelde achtertuin met fraaie groene haag en groene borders, gelegen op het zuiden. De tuin heeft een houten vlonder aan het water met vrij uitzicht op een groene omgeving. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren. In de tuin is ook plaats genoeg om een eettafel te plaatsen en gezellig buiten te eten in de zomermaanden. De zonnige tuin biedt veel privacy. Er zijn op de eerste en tweede verdieping screens geïnstalleerd. Ook is er een elektrisch zonnescherm op de benedenverdieping. (2020) Er is een buitenkraan aanwezig. Parkeren: Parkeren op eigen oprit, betaald parkeren en er is een vergunningenstelsel van toepassing. Ken je de omgeving al? Deze fijne, sfeervolle woning (1990) met vrij uitzicht is gelegen aan een doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke wijk Buurt 10. De achtertuin grenst aan het water, waarachter Park de Kuil is gelegen. Om de hoek vind je sportpark De Eendracht, waar je diverse sporten kunt beoefenen. In de omgeving bevinden zich vele wandel- en fietsmogelijkheden en speelvoorzieningen. Je woont hier op circa een kwartier fietsen van het centrum van Amsterdam. Winkelmogelijkheden vind je op loop- of korte fietsafstand op het Lambertus Zijlplein, Osdorp en Zwanenburg. Kinderopvang en scholen zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. De bushalte is op enkele minuten lopen, terwijl het NS-station Halfweg-Zwanenburg zich op ongeveer een kwartier fietsen bevindt. Met de auto zijn de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem, de A5 richting Schiphol en de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne, ruime, goed onderhouden eengezinswoning • Eigen oprit en diepe tuin aan het water • Vrij uitzicht, achtertuin grenzend aan park • In veilige, kindvriendelijke omgeving • Sportpark om de hoek • Centrale ligging, supermarkt, kinderopvang en scholen vlakbij • Energielabel: C • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht. Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2040. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan en vastgelegd bij de notaris. De toekomstige canon vanaf 2040 wordt € 698,65 per jaar (plus jaarlijkse indexatie)