Alhambralaan 181064 NW AmsterdamOostoever Sloterplas

Met genoegen presenteren wij u deze prachtige tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Oostoever Eiland. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met een centrale ligging, en beschikt over diverse kenmerken die het tot een aantrekkelijke woonplek maken. De woning, gebouwd in 1999, is energiezuinig met een label A en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak, waarmee duurzaamheid en kostenbesparing hand in hand gaan. Verder kun je hier rekenen op een ruime woonkamer, een ruime keuken, maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een nette tuin van maar liefst 57 m². De woning beschikt over een gratis (eeuwigdurende) ontheffing om voor de eigen woning te parkeren, met de mogelijkheid om een parkeervergunning voor een 2e auto aan te vragen. Als kers op de taart is de erfpacht afgekocht tot 2047 en voor de periode daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Alhambralaan 18. Begane Grond Op de begane grond verwelkomt een tegelvloer met vloerverwarming u in de hal en keuken. Ook is een ruime berging aanwezig. De aansluiting voor het witgoed bevindt zich in een kast bij de keuken en de CV-ketel in een kast in de hal. In de hal treffen we tevens het separate toilet met fonteintje. Evt. kan de keuken verplaatst worden naar de  ruime 1e verdieping, waardoor de mogelijkheid ontstaat om op de begane grond een extra slaap- of werkkamer te realiseren met direct toegang tot de tuin. Ook de berging kan evt. omgebouwd worden naar een extra slaap- of werkkamer, evt. met een raampartij aan de voorzijde, zoals bij meerdere woningen reeds is gerealiseerd. Of de berging kan gebruikt worden om de keuken nog verder te vergroten, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een kookeiland te creëren. 1e verdieping De eerste verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer die op verschillende manieren kan worden ingericht. Vanzelfsprekend heeft u hier voldoende ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen. In de woonkamer is een pantry aanwezig met ingebouwde koelkast. Ook heeft de woonkamer een zonnescreen aan de westzijde. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijn formaat badkamer met douche, ligbad, en dubbele wastafel, tevens is hier ook het tweede toilet op de overloop. De slaapkamers variëren in grootte maar zijn allen van ruim formaat. Aan de westzijde is een zonnescreen over de hele breedte aanwezig. Aan de oostzijde zijn rolluiken aanwezig. 3e verdieping De derde verdieping herbergt de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras op het westen. Op dit dakterras kunt u heerlijk genieten van de zon en later op de avond van de zonsondergang. Tuin De tuin van maar liefst 57 m² is prachtig georiënteerd op het westen en aangelegd met bestrating en een klein grasveldje. Voorzieningen zoals (een elektrisch bediende) zonwering, een buitenkraan en 2 elektra- aansluitingen maken de tuin compleet. De inpandige berging op de begane grond biedt extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat met 1-richtingsverkeer in de wijk Oostoever Eiland. Het betreft een fantastische locatie midden in het groen en op loopafstand van de Sloterplas en Station Lelylaan. De ligging is ideaal voor wie in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe buurt wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving én alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam te bieden heeft. In 5 minuten fietsen bent u al in het bruisende stadsdeel West en 15 minuten verder bent u op de Dam of op het Leidseplein. Op 5 minuten loopafstand vindt u al de eerste tramhalte voor lijn 13 richting Centraal Station en de A10 bereikt u tevens binnen 5 minuten. Het Metrostation Postjesweg en Jan van Galenstraat liggen op 5 á 10 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte ca. 154 m2; - Tuin van ca. 57 m2 gelegen op het westen; - Zeven zonnepanelen; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Inpandige berging; - Slaapkamers en woonkamer aan de westzijde zijn voorzien van een zonnescreen met domoticasysteem; - Slaapkamer aan de oostzijde is voorzien van rolluiken met een domoticasysteem - Efficiënte zoneregeling van de verwarming in woonruimtes; - Een gratis (eeuwigdurende) ontheffing om voor de eigen woning te parkeren, met de mogelijkheid om een parkeervergunning voor een 2e auto aan te vragen. - De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2047, verkopers hebben de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. - Aanvaarding in overleg.