Bakhuizen van den Brinkhof 151065 AZ AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen op een unieke plek in Amsterdam? Dat kan! Wij bieden aan op een prachtig plek in een groen stukje Amsterdam deze ruime brede hoekwoning (ca. 8 meter breed) met inpandige garage aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas. De woning wordt omringd door groen en rust en is een ideale buurt voor (jonge) gezinnen.  Een dergelijke hoekwoning, in de meeste geliefde straat van de buurt, komt niet vaak vrij in deze buurt! Dus wacht niet langer, grijp deze kans en maak dit jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wij leiden je graag rond. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal waar zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar de garage bevinden. De inpandige garage is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets/scooter of voor extra opbergruimte!  In de garage is ook de CV-ketel gevestigd, een Nefit combiketel uit 2009.  De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer en beschikt over grote raampartijen. Dit zorgt naast veel lichtinval ook voor een goede verbinding met de tuin en de groene omgeving, vanuit de woonkamer kunt u heerlijke genieten van het uitzicht. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige en comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre van circa 10 m2. Open de schuifdeuren van de serre en ervaar de verbinding met de tuin.  De keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een losse koelkast. De keuken is van dermate formaat dat er makkelijk een grote eettafel past! Hier kun je gezellig met vrienden en familie dineren. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in.  Verder is er een ruime provisieruimte beschikbaar onder de trap voor al je boodschappen. Eerste verdieping Middels de ruime overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan drie zeer ruim en voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer loop je zo je eigen balkon op, dat is toch genieten! Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en in de vierde slaapkamer zit momenteel de aansluiting voor de wasmachine.  De ruime badkamer is voorzien van een granitovloer met vloerverwarming! Dit zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Een fijne ruimte om jezelf op te frissen! Deze woning biedt de mogelijkheid tot het opbouwen van een tweede verdieping, uiteraard is hier een vergunning van de gemeente voor nodig.  Tuin Maar echt uniek aan deze woning is de prachtige, fraai aangelegde achtertuin met bijzondere planten en bomen. Je kunt hier heerlijk genieten van de buitenlucht. Een prachtige Japanse-stijl boom siert de tuin, een rustgevende Japanse invloed in hartje Nederland. De voor- en zijtuin zijn direct gelegen aan het Sloterpark. De woning beschikt over spouwmuurisolatie en heeft gedeeltelijk dakisolatie. Er is een goede mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen.  Locatie De woning is gelegen aan het Sloterpark en Sloterplas. Het is een zeer kindvriendelijke en groene omgeving op 10 minuten fietsen van Oud West en het Vondelpark. Met enkele minuten fietsen bereik je het metrostation aan de Postjesweg of het treinstation Cornelis Lelylaan. Met enkele minuten zit je tevens op de ring (A10). Kortom, een unieke kans om te wonen in een ruime hoekwoning in een kindvriendelijke groene buurt maar wel om de hoek van het bruisende stadsleven van Amsterdam.  Bijzonderheden - Woonoppervlakte 132 m2; - Perceeloppervlakte 297 m2; - Aangebouwde serre 10 m2; - Inpandige garage van 16 m2 en ook van binnenuit te bereiken; - Woning voorzien van kozijnen met dubbelglas; - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Jaarlijkse erfpacht canon van € 194,21 tot en met 15 december 2030. Verkopers zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben gekozen voor een vastgezet jaarlijks canon vanaf 16 december 2030; - CV-installatie van Nefit uit 2009; - Mogelijkheid voor een opbouw van een 2e woonverdieping; - Gelegen in een zeer gewilde groene en kindvriendelijke omgeving; - Energielabel D; - In de koopakte zal een ouderdoms- -en asbestclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg.