Kantershof 5711104 HE AmsterdamKantershof

KOPERS & STARTERS OPGELET! | 4 KAMER EENGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | CA 91 M² | KANTERSHOF | METROHALTE NABIJ | GELEGEN IN GROEN HART VAN AMSTERDAM | EIGEN CARPORT De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Kantershof' met meerdere basis- en voortgezetonderwijs mogelijkheden en speelplaatsen is deze wijk zeer kindvriendelijk te noemen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, het ziekenhuis, Amsterdam Arena, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en het natuur- en recreatiegebied Gaasperplas op nog geen 5 minuten afstand. Ook het park Bijlmerweide en het Diemerbos liggen op loopafstand. Nabij gelegen is de metrohalte kraaiennest met een directe verbinding naar Amsterdam Centrum. Tevens zijn de uitvalswegen de A1 (Apeldoorn), A2 (Utrecht) en A9 (Alkmaar) binnen enkele minuten te bereiken. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf! Indeling Begane grond: De woning heeft kenmerkt zich door twee grote tuinen aan de voor- en achterzijde. Zelfs voortuin is gelegen op afgesloten terrein, kundig aangelegd en onderhoudsarm te noemen. Door de privacy die je hebt is de wordt het heel toegankelijk gemaakt om ook in de voortuin te vertoeven terwijl de kinderen spelen en je gezellig een drankje kan nuttigen, waardoor je je voor binnenkomst al helemaal thuis voelt. De entree verschaft toegang tot de modern strak afgewerkte woning. De begane grond kenmerkt zich door openheid en veel natuurlijk lichtinval (doorzonwoning). Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen. Voorzien van witte stenen tegels, wat de woning zeer onderhoudsvriendelijk maakt aangezien stof helemaal niet opvalt en makkelijk schoon te maken. Tevens is de trap aanwezig in de woonkamer, waardoor deze een gezellige karakter krijgt, tevens is er een separaat toilet op de begane grond. De luxe keuken is goed onderhouden en heel gastvriendelijk door de open ligging in verhouding tot de woonkamer. Ingebouwd met spotverlichting wat het een sleak design geeft. Gezellig met je gasten in de keuken terwijl je kookt of met je kinderen voor ontbijt. De keuken is voorzien van luxe 5-pits gasfornuis met afzuiging, afwasmachine, koel- vrieselement en magnetron. Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd, die met de grote raampartijen heel ruimtelijk en prettig aanvoelt. Hiernaast ligt de badkamer, voorzien van wastafel, spiegel met inbouw verlichting, toilet en een heerlijke luxe inloop regendouche, waar je heerlijk tot rust kan komen. Hier tegenover liggen de twee laatste slaapkamers die allebei van goed formaat zijn en door de ligging op de achterzijde veel rust en privacy bieden. Tuin De tuin is erg diep zo is er dus de gehele dag zon, de tuin is 49m2 en heeft een opbergschuur. Bijzonderheden DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS - Grond situatie erfpacht: € 47,77 per maand; - 91 m2; - Geïsoleerd Label C; - Bouwjaar 1973; - Zeer centraal gelegen; - OV meerdere trams en bussen op loopafstand; - Zonnige tuin; - Vve voor parkeerplaats: € 10,83 per maand; - Eigen overdekte parkeerplek; - 3 slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbelglas ; - Overdracht direct mogelijk. VERKOOPCONDITIES • Koopovereenkomst model 2018 • Notariskeuze in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort? Het team van 88 Makelaars