Pieter Calandlaan 4551068 NM AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van 127 m2 met zonnige achtertuin EN afgekochte eeuwigdurend erfpacht in een populair stukje Osdorp! Deze degelijke woning is gelegen op een zeer gunstige en rustige locatie nabij het recreatiegebied Sloterpark /Sloterplas en natuurgebied De Wiedijk. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Osdorpplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen en theater ‘De Meervaart’ voor culturele ontspanning. Ook de winkels aan de Pieter Calandlaan, het Sierplein en het Belgiëplein zijn op loopafstand. In de nabijheid van de woning zijn diverse openbaar vervoer voorzieningen. Denk hierbij aan tramlijn 1 en 17 en de diverse busverbindingen, waaronder de 69 (Sloterdijk-Schiphol). Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree, via de hal kunt u de diverse vertrekken bereiken. Zo treft u direct aan de rechterzijde de toiletruimte aan. De woonkamer is gesitueerd over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde een schuifpui. Hierdoor komt er meer dan voldoende (zon)licht de woonkamer binnen. De woonkamer is overigens afgewerkt met een sfeervolle natuurstenen vloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is o.a. voorzien van een inductieplaat, een afzuigkap en een combi oven. Deze ruimte biedt voldoende gelegenheid om heerlijk te kunnen ontbijten, lunchen en dineren. Via de schuifpui in de woonkamer en via de keuken, betreedt u de zonnige tuin die op het zuiden is gelegen. De tuin is geheel betegeld, is voorzien van een overkapping om zelfs als het regent te genieten van de tuin. In de achtertuin is een aangebouwde stenen berging van circa 6 m². De tuin is middels een achterom te bereiken vanuit de Jan Ligthartstraat. Met de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop kunt u de drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen, bereiken. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Via de tweede vaste trap bereikt u de tweede verdieping: de riante zolder heeft een ruime overloop en door middel van de dakkapel is de zolder extra licht en ruimtelijk. Als optie is er een ruime garagebox te koop. Deze ligt op 1 minuut loopafstand van de woning in de Jan Ligthartstraat. De garage is voorzien van een elektrische overhead deur. Naast elektra is er ook water aanwezig en ook van de garage is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De vraagprijs voor deze garagebox bedraagt € 49.000,- k.k. Bijzonderheden: -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Energiezuinig vanwege 8 zonnepanelen -Woonoppervlakte circa 127m² -Mogelijkheid tot het kopen van een of twee garageboxen -Tuin gelegen op het zuiden - Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte -Oplevering kan snel Kortom: bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning met riante tuin en met thans 4 slaapkamers, maar met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer, en de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox? Maak dan nu een afspraak op 020-419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.