Hacquartstraat 21071 SH AmsterdamBanpleinbuurt

ROYAAL EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS VAN 211 M2 (BVO 258 M2) MET VRIJ UITZICHT OVER EEN GROEN PLANTSOEN AAN DE VOORZIJDE. HET PAND IS VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN EN BIEDT NAAST DE RIANTE WOONVERDIEPING ZEVEN SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN ACHTERTUIN, EEN RUIM DAKTERRAS, EEN EXTRA BALKON EN EEN GOEDE KELDER. HET PAND IS RUSTIG GELEGEN IN HET CHIQUE OUD-ZUID. Dit prachtige pand uit 1926 is, met de geboden oppervlakte en de perfecte indeling, een ideale gezinswoning. De woning is licht van uitvoering en heeft een klassieke uitstraling. Bijzonder te noemen is de breedte van het pand maar ook zeker de doorzonliving met openslaande deuren naar de aangrenzende tuin. Tevens beschikt de woning over een charmante erker aan de voorzijde evenals een prachtige origineel betegelde vestibule. De Hacquartstraat kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en sfeervol. De combinatie van de ligging en de klassieke details maken dit uitzonderlijk lichte herenhuis zeer aantrekkelijk; een bijzonderheid in Oud Zuid. INDELING Via de fraaie entree betreedt men de woning in de ruime vestibule welke is voorzien van een goede garderobe, het separate toilet en toegang, via een glazen tussendeur, tot de ruime hal. Deze hal is voorzien van de trap naar zowel bovengelegen slaapverdiepingen als ondergelegen kelder. De doorzongelegen living heeft aan de voorzijde de zitkamer, voorzien van een brede erker met zicht op een groen plantsoen. De achterzijde beslaat de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin van ca. 21 m2 heeft een noordwest ligging en is tevens vanuit de dichte keuken aan de achterzijde te betreden. De vestibule is voorzien van een origineel betegelde vloer, de doorzon living is uitgevoerd met een houten vloer en de keuken beschikt over een antraciet linoleum vloer. Via de houten trap in de hal komt u bij de eerste slaapverdieping van dit herenhuis. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijde ligt een ruime slaapkamer waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een en-suite badkamer en een woning breed balkon. De derde (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werkruimte. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zwarte tegelvloer en een witte wandtegel met zwarte bies. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een breed wastafelmeubel, toilet en bidet. Deze woonlaag is nagenoeg geheel voorzien van een lichte parketvloer. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, alle van goed formaat en toegankelijk vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een ruime naastgelegen kastenkamer. Een kleine tussenhal is voorzien van het separate toilet en een wasruimte met de benodigde aansluitingen en de c.v. opstelling. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en een douchecabine met zitje. De tweede verdieping is uitgevoerd met een lichte parketvloer. Via de houten trap kunt u naar het dakterras, bereikbaar via de elektrisch bedienbare dakkoepel. Het dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 45 m2 en is geheel uitgevoerd met houten terrasdelen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid met een scala aan mogelijkheden op het gebied van luxe winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumkwartier) en recreatie & buitensport (het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark). Alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige buurt is, met de speelweide direct voor de woning en het tegenover gelegen speeltuintje, zeer kindvriendelijk. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 22 juni 2023, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN - Royaal en karakteristiek herenhuis van 211 m2 - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Achtertuin, dakterras en balkon, totaal 76,50 m2 - Riante doorzonliving - Zeven slaapkamers aanwezig - Voorzien van twee badkamers - Fraaie houten vloer op alle verdiepingen - Prachtige originele vestibule en erker - Mogelijkheden voor werken aan huis en/of ruimte voor een au-pair - Gelegen op erfpachtgrond; de eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.