Dwergvinvisstraat 441035 HP AmsterdamWalvisbuurt

Ruim wonen aan het water, het is een droom die uitkomt. In de Walvisbuurt, op korte afstand van de NDSM-werf, staat deze beauty met drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken met inbouwapparatuur, zeer compleet uitgevoerde badkamer en de fietsenberging zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. De achtertuin op het zuiden grenst aan het water en op de tweede verdieping is een dakterras, eveneens op het zuiden. De ‘Balaenoptera acutorostrata’, beter bekend als de nieuwsgierige dwergvinvis, is de naamgever van deze leuke straat in de Walvisbuurt. Bus 392 zorgt ervoor dat je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat en de NDSM-werf is ongeveer 10 minuten fietsen, waar je verder kunt met de pont. Verder woon je in de buurt van een sportschool, huisartsenpost, basisschool en supermarkt wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je de aangebouwde (fietsen)berging, het grote keukenraam en de voordeur. Achter deze deur is de ruim 3.20 meter lange hal met een lichte laminaatvloer, de meterkast en de ruime toiletruimte. Door het glas in de deur naar de keuken valt veel licht in de hal naar binnen. De woonkamer met halfopen keuken is bijna 11.30 meter diep. Er ligt, net als in de hal, laminaat op de vloer die goed past bij de witte shutters bij de openslaande tuindeuren. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote bank, een tv-meubel en een eettafel. Erg handig is de inbouwkast onder de trap, vlak bij de keuken. In de keuken staat een zwarte, grote hoekopstelling in een klassieke stijl met goudkleurige grepen, een granieten blad en een grote gootsteen bij het raam. De keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning met een maatje meer. Aan de overloop grenzen twee zeer ruime slaapkamers van 20.5 en circa 11.8 m², waarbij de master bedroom zich aan de achterzijde bevindt. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu als wasruimte gebruikt. De ruime badkamer is fraai ingedeeld met een hoek whirlpoolbad, twee wastafels met grote spiegels, fraai tegelwerk en een aparte douche. Mooie elementen zijn de inbouwverlichting en de tegelrand, die goed past bij de grijze vloertegels. Tweede verdieping: Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer van circa 20 m² (inclusief vaste kast) is. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en dubbele deuren naar het dakterras. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers of om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: De voor- en achtertuin zijn geheel bestraat waardoor je geen groene vingers nodig hebt. De achtertuin met composiet schuttingen en buitenzonwering is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuiden. Geniet van de ligging aan het water en het fraai uitzicht naar het groen, met de hoge bomen als blikvanger. Omgeving: De Walvisbuurt heeft een uitstekende ligging ten opzichte van natuurgebied ‘t Twiske en de NDSM-werf, waar je terecht kunt bij een van de vele horecagelegenheden. Bekende namen zijn Loetje aan ’t IJ, Fred’s Kitchen, Pllek en Noorderlicht. De snelwegen A5, A8 en A10 zijn met de auto goed bereikbaar. Parkeren: In de straat is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112.8 m² - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin aan het water - Zeer ruime woonkamer en een mooie, halfopen keuken - Badkamer met een whirlpoolbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet - Erfpacht afgekocht tot 2040, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel A, geldig tot 2033 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.