J.F. van Hengelstraat 421019 DC AmsterdamSporenburg

Een ruim 6 kamer familiehuis van ca. 132 m² met groot terras van ca. 35 m². Het gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen en is speels ingedeeld door de splitlevel tussenverdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heeft 3 of 4 slaapkamers en een woonkeuken die grenst aan het grote terras. De woning is gelegen op schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied in een kindvriendelijke buurt nabij het Keesje Brijdeplantsoen. INDELING: Begane grond: Veilige entree met hek dat toegang geeft tot de overkapte buitenberging met inbouwkasten waar veilig fietsen kunnen worden gestald. Entree woning met meterkast, toilet, en inbouwkasten voor garderobe en extra opslag. Royale slaapkamer met grote inpandige berging. Dankzij het 3,25 meter hoge plafond heeft de kamer een handige slaapvide. 1e verdieping: De woonverdieping is splitlevel gelegen met aan de achterzijde de ruime eetkeuken die met openslaande deuren toegang geeft tot het grote terras (35 m²). De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-oven, quooker, vaatwasser, In-sink-erator (voedselvermaler), inductiekookplaat met afzuigkap) en heeft veel kastruimte en ruimte voor een grote eettafel. Overloop met een plafondhoge inbouwkast. Aan de voorzijde is de ruime en zeer lichte woonkamer gelegen, met dubbele openslaande deuren (Frans balkon) op het zuiden. In een later gerealiseerde uitbouw (2002) is aan de achterzijde een grote slaapkamer gecreëerd. 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De lichte badkamer is voorzien van een grote lichtkoepel welke elektrisch geopend kan worden, verder is er een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Er is ook toegang tot de 4e slaapkamer/ wasruimte, deze kamer heeft gediend als slaapkamer en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. OMGEVING: De woning ligt in een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en een klein park genaamd Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen om de hoek zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het groene Flevopark, de Indische buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN: - Woonhuis van ca. 132 m² - Groot terras (35 m²) gelegen aan de woonetage - Woonkeuken is voorzien van vloerverwarming - Kindvriendelijke buurt, park Keesje Brijdeplantsoen om de hoek - Gelegen aan brede autoluwe straat - 3 of 4 slaapkamers - Plafondhoogte begane grond 3,25 meter - Bouwjaar 1997 - Stadsverwarming (gasloos en geen onderhoud) - Goed geïsoleerd, energielabel A - Mogelijkheid voor aanleggen van zonnepanelen - Afgekochte erfpacht (2046) - Overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden - Gezonde en professioneel beheerder VvE - Servicekosten € 201,56 per maand - Zwem-/ vaarwater in de directe omgeving - Winkelcentrum op loopafstand - Geen wachttijd parkeervergunning - Oplevering in overleg