Keizersgracht 3291016 EE AmsterdamFelix Meritisbuurt

***English translation below*** Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Een uit rond 1740 stammend Rijksmonumentaal grachtenhuis op eigen grond met een dakterras en een balkon aan de voorzijde. Begin vorige eeuw verbouwd in art-nouveaustijl stijl naar ontwerp van de Amsterdamse architect François Marie Joseph Caron. Bijzondere gevelarchitectuur en interieur afwerking onder andere met Jugendstil glas-in-loodramen in het trappenhuis. Toplocatie met uitzicht op de gracht op een van de meest prestigieuze plekken in de stad. Geschikt voor diverse doeleinden zoals zelfbewoning of werkruimte aan huis voor bijvoorbeeld een huisarts- of tandartspraktijk, een advocatenkantoor etc. Momenteel fungeren de twee onderste verdiepingen als BnB (met een jaaropbrengst van € 65.000,= op basis van een bezetting van enkele dagen per week). Ligging Het grachtenhuis is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum, aan een van de mooiste gedeelten van de Keizersgracht. Schuin tegenover Felix Meritis, in het centrum van Amsterdams World Heritage Site. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen, de Dam en het Spui liggen op loopaftstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten. Iets verderop ligt de Haarlemmerdijk. het Walhalla voor delicatessen. Voor verse biologische producten kunt u op zaterdag terecht op de Noordermarkt en er is elke zaterdag markt op de Lindengracht. Omschrijving Het geheel heeft een oppervlakte van circa 306m2 en bestaat uit een voor- en achterhuis, met een begane grond en vier verdiepingen. Keizersgracht 329 en 331 zijn destijds gebouwd als tweeling. Nummer 329 heeft de gevel uit 1740 behouden. Kenmerkend zijn de fraaie bouwstijl en de diverse authentieke details uit zowel het oorspronkelijke bouwjaar als uit het begin van de twintigste eeuw. Uniek is het zonnige balkon aan de grachtzijde. Het platte dak (voorheen een gedeelte van de pannenkap) wordt gebruikt als dakterras. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal, kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de straat, keuken met daklicht aan de achterzijde en een badkamer voorzien van een wastafel, douche en wc en een eigen terrasje, gang met interne trap, separaat toilet met fontein, grote bergruimte met keukenblok en cv ketel in het achterhuis. Eerste verdieping: overloop, woonkamer met ornamentenplafond en marmeren schouw aan de voorzijde, slaapkamer met ensuitekast aan de achterzijde van de woonkamer, keuken in het achterhuis met badkamer, voorzien van een wastafel, douche en wc. Tweede verdieping: overloop, separate wc, woonkamer met openslaande deuren naar het brede balkon aan de voorzijde, (werk)kamer aan de achterzijde van de woonkamer, eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur in het achterhuis. Derde verdieping: overloop, trap naar de vierde verdieping van het voor- en achterhuis, separate wc, grote badkamer met twee wastafels en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer met wasmachine aansluiting in het achterhuis. Vierde verdieping voorhuis: woonkamer met open keuken, badkamer en een vlizotrap naar de vijfde verdieping. Vierde verdieping achterhuis: slaapkamer met pantry, badkamer en een vliering. Vijfde verdieping: bergzolder met toegang tot het platte dak dat in gebruik is als dakterras. Keuken Moderne eetkeuken voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een losse koelkast met aparte vriezer. Sanitair Separate wc’s op de begane grond, tweede en derde verdieping. Badkamers met wc op de begane grond, eerste, derde en vierde verdieping. Installaties CV ketel (Intergas, Xtreme 2023); Elektrische installatie; Airco vierde verdieping (Daikin, 2021); Videofoons. Bijzonderheden/kenmerken Rijksmonument; Zeer uniek huis met veel fraaie details; Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van monumentenglas; Tien kamers. Balkon voorzijde aan de gracht; Plat dak in gebruik als dakterras; Eigen grond; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadgezicht; WOZ waarde € 2.552.000,- (belastingjaar 2023) Bouwjaar circa 1740. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* A unique opportunity in the historical city centre! A listed canal-side house dating from around 1740 on its own land (freehold) with a roof terrace and a balcony at the front. Rebuilt in Art Nouveau style in the early 20th century, according to a design by the Amsterdam architect François Marie Joseph Caron. Exceptional façade architecture and interior finishes including Jugendstil leaded windows in the stairwell. Prime location overlooking the canal in one of the city's most prestigious spots. Suitable for various purposes such as private occupancy or workspace at home for e.g. a GP or dental practice, a law firm etc. Currently, the two lower floors are used as a B&B (with an annual income of € 65,000,= based on an occupancy of a few days per week). Location The canal house is situated in a prime location in Amsterdam city centre, on one of the most beautiful sections of the Keizersgracht. Diagonally opposite Felix Meritis, in the centre of Amsterdam's World Heritage Site. The main museums, theatres, concert halls, Dam Square and Spui are within walking distance. For your daily shopping needs, you can visit several nearby shops and supermarkets. A little further on is Haarlemmerdijk; Valhalla when it comes to delicacies. Fresh organic products are available every Saturday at the Noordermarkt, while there is also a market every Saturday on the Lindengracht. Description The property has an area of about 306m2 and consists of a front house and annexe (achterhuis) with a ground floor and four further floors. Keizersgracht 329 and 331 were built as twin properties at the time. Number 329 retains its 1740 façade. It is characterised by its fine architectural style and various authentic details from both the original year of construction and the early 20th century. The sunny canal-side balcony is unique. The flat roof (formerly part of the tiled roof) is used as a roof terrace. Layout Ground floor: entrance, vestibule, room at the front with French doors to the street, kitchen with skylight at the back and a bathroom fitted with a washbasin, shower and WC, and a private terrace, corridor with internal staircase, separate WC with hand basin, large storage room with kitchen unit and central heating boiler in the annexe. First floor: landing, living room with ornamental ceiling and marble fireplace at the front, bedroom with room-divider cupboards at the back of the living room, kitchen in the annexe including a bathroom fitted with a washbasin, shower and WC. Second floor: landing, separate WC, living room with French doors leading to the wide balcony at the front, room/study at the rear of the living room, dining kitchen fitted with built-in appliances in the annexe. Third floor: landing, stairs to the fourth floor of the front house and annexe, separate WC, large bathroom with two washbasins and a spacious bedroom at the front, bedroom with washing machine connection in the annexe. Fourth floor, front house: living room with open-plan kitchen, bathroom and a loft ladder to the fifth floor. Fourth floor, annexe: bedroom with pantry, bathroom and a small attic. Fifth floor: storage attic with access to the flat roof used as a roof terrace. Kitchen Modern dining kitchen fitted with a sink, induction hob, oven, dishwasher and a separate fridge with separate freezer. Sanitary facilities Separate WCs on the ground, second and third floors. Bathrooms with WC on ground, first, third and fourth floors. Utilities Central heating boiler (Intergas, Xtreme 2023); Electrics; Air conditioning on the fourth floor (Daikin, 2021); Videophones. Main features National historic monument; Very unique house with many fine details; Timber window frames partly fitted with glass for listed buildings; Ten rooms. Front balcony overlooking the canal; Flat roof in use as roof terrace; Freehold; Situated in a designated conservation area; WOZ € 2.552.000,-; Year of construction: approximately 1740.