J.G. Suurhoffstraat 51067 VL AmsterdamDe Eendracht

Fijne en goed onderhouden eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, een dakkapel, drie royale slaapkamers en terrasvormige achtertuin op het zuiden, gelegen aan water en het groen van park De Kuil in Nieuw West. Locatie De woning is gelegen in een rustige buurt gebouwd in 1990, ligt aan het groengebied De Tuinen van West, direct naast sportpark De Eendracht en park De Kuil. De vele wandel- en fietspaden, groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maakt dat deze buurt populair is bij gezinnen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt aanwezig; een ruime keuze uit diverse supermarkten, de diversiteit van De Fruittuin van West en vele andere winkels op het Lambertus Zijlplein, Osdorp of Zwanenburg, evenals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Op loopafstand van verscheidene buslijnen naar Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam CS. Met eigen vervoer is de A5, A9 en ringweg A10 eenvoudig en snel te bereiken. Indeling woning Ruime en nette betegelde voortuin met een stenen berging en eigen parkeerplaats. Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toilet. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde doorzon woonkamer met openslaande deuren naar een diepe tuin op het zuiden. De zonnige tuin biedt veel privacy en is netjes onderhouden. De halfopen keuken met vloerverwarming bevindt zich aan de straatzijde. Trap naar de eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes: Slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde, en de badkamer (met douche, dubbele wastafel en toilet) in het middendeel. Trap naar de tweede verdieping: een riante zolderkamer met hang- leg- en ladekasten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN meetrapport) - Bouwjaar 1990 - Energielabel A - CV combi-ketel 2023 - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning - Ruime achtertuin op het zuiden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - Woning voorzien van mechanische ventilatie - Schilderwerk kozijnen in 2019 - Erfpacht afgekocht tot 2040. Huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan en vastgelegd bij de notaris. De toekomstige canon vanaf 2040 wordt € 753,- per jaar (plus jaarlijkse indexatie) - Oplevering in overleg