Hendrik Dienskestraat 31063 AP AmsterdamCoronelbuurt

EEN KANS IN SLOTERMEER: RUIMTE, POTENTIE EN DE STAD BINNEN HANDBEREIK Ben je op zoek naar een woning in Amsterdam met ruimte voor persoonlijke invulling en uitbreiding? Deze kluswoning in Slotermeer biedt een unieke kans voor stadsbewoners, jonge gezinnen en mensen die rust met stedelijke voorzieningen willen combineren. Met de mogelijkheid tot het toevoegen van een extra verdieping en een uitbouw, kan je hier jouw ideale woonruimte creëren. KENMERKEN VAN DE WONING: Uitbreidingsmogelijkheden: optie voor een extra verdieping en uitbouw van de woonkamer. Ruime tuin op het westen: ideaal voor middag- en avondzon. Gunstige locatie: nabij Bos en Lommer, met toegang tot stedelijke voorzieningen. Kluswoning: volledige vrijheid voor eigen inrichting en design. Woonoppervlakte van 81 m² met drie slaapkamers. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond We stappen de woning binnen in de hal, aan de rechterzijde biedt de deur toegang tot de inpandige berging.  De door-zon woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen en kan eventueel nog extra uitgebreid worden door middel van een uitbouw. Er bestaat ook de mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen.  Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. Verder is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren om zo extra slaapkamers te creëren.  De riante badkamer heeft voldoende ruimte voor een fijn ligbad of een dubbele wastafel. Hoe ga jij hem indelen?  Tuin Via de deur in de keuken stappen we de zonnige achtertuin in. Deze is gelegen op het westen waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten! De tuin bestaat uit een mix van bestrating en diverse beplanting. Ook heeft de tuin een vrijstaande houten berging.  Bijzonderheden: - Het jaarlijks vastzetten van de erfpacht is al notarieel afgerond en wordt na 2028 circa €600,- euro per jaar  - De woning is voorzien van gaskachels - Energielabel G, wanneer de gaskachels verwijdert zouden worden en er radiatoren worden geïnstalleerd en aangesloten op de al aanwezige HR ketel zou dit object een D-label krijgen. - Oplevering circa juni  Omgeving De woning is gelegen in de wijk Slotermeer die bekend staat als echte gezinsbuurt. Je woont hier op 650 meter van station Sloterdijk. Metro, bus en tram vertrekken vanaf de Vlugtlaan. Om de hoek vind je de Brettenzone waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met een speeltuintje en scholen in de nabije omgeving. De boodschappen haal je gemakkelijk bij Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.