J.F. van Hengelstraat 601019 DC AmsterdamSporenburg

Ruime drive-in woning voorzien van 2 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige parkeerplaats met ruimte om 2 personenauto’s te parkeren (carport), een patio, patioterras en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 28,60 m2. Het woonhuis is gelegen op schiereiland Sporenburg in een kindvriendelijke buurt van het populaire Oostelijk Havengebied aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, schuin tegenover het Keesje Brijdeplantsoen. Algemeen Het betreft een ruim woonhuis, verdeeld over 3 woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de begane grond biedt de woning uitbreidingsmogelijkheden waar diverse buurtbewoners reeds gebruik van hebben gemaakt, zoals een uitbouw in de patio met een 3e slaapkamer. De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,27 meter hoog. Begane grond Voorzijde, toegangshek, carport met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Er is plek genoeg voor opslag, een motor en/of meerdere fietsen in de berging. Entree, hal met garderobe, meterkast en berging met wasmachine-aansluiting. Hier is de eerste slaapkamer met naastgelegen een kleine badkamer voorzien van douche en toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De royale woonkamer ligt aan de voorzijde (zuidzijde) en aan de achterkant ligt de woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Tweede verdieping Overloop, tweede slaapkamer en naastgelegen ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Het dakterras is direct toegankelijk vanaf de overloop. Dakterras Het terras is 28,60 m2 groot, is heerlijk privé, heeft de hele dag zon en heeft een vrij uitzicht naar het KNSM-eiland. Mogelijkheden voor uitbreiding In de patio op de begane grond kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Hiervan zijn in de buurt tal van voorbeelden te zien. Ook bij de foto’s kunt u op de plattegronden een voorbeeld zien, meerdere opties zijn mogelijk, vraag de makelaar tijdens de bezichtiging naar de eventuele mogelijkheden. Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt Parkeergelegenheid Parkeren in eigen afgesloten carport met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,83 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-04-2046 en reeds door de eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2046 tegen een jaarlijks canonbedrag. Energielabel De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst. Kortom Een heerlijk, modern gezinshuis met 2 slaapkamers, 2 badkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers, met veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum. Bijzonderheden 2 slaapkamers, derde mogelijk; zie plattegronden 2 badkamers Bouwjaar 1997 Volledige isolatie Rustige en kindvriendelijke locatie (uniek voor Amsterdam) en alle voorzieningen in de directe omgeving Energielabel A Aanvaarding: in overleg De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 102,9 m2. Een meetrapport is beschikbaar. ---- Spacious drive-in house with 2 bedrooms, 2 bathrooms, an indoor parking space with room to park 2 cars (carport), a patio, patio terrace and a lovely sunny roof terrace of no less than 28.60 m2. The house is located on peninsula Sporenburg in a child-friendly neighbourhood of the popular Eastern Docklands on a quiet street with only local traffic, diagonally opposite the Keesje Brijdeplantsoen. General This is a spacious house, spread over 3 floors with a playful layout. Ideal are for example the bedroom and bathroom on the ground floor. On the ground floor, the house offers expansion possibilities of which several local residents have already made use, such as an extension in the patio with a 3rd bedroom. The entire ground floor has a ceiling height of no less than 3.27 metres. Ground floor Front, entrance gate, carport with possibility of parking 2 cars. There is enough space for storage, a motorbike and/or several bicycles in the shed. Entrance hall with cloakroom, meter cupboard and storage room with washing machine connection. Here is the first bedroom with adjacent small bathroom equipped with shower and toilet. Staircase to the first floor. First floor The spacious living room is located at the front (south side) and at the back is the kitchen diner. This is equipped with various built-in appliances and plenty of cupboard space. Second floor Landing, second bedroom and adjacent spacious bathroom, which is equipped with a bathtub, washbasin and second toilet. The roof terrace is directly accessible from the landing. Roof terrace The terrace measures 28.60 m2, is wonderfully private, has sun all day and has an unobstructed view towards the KNSM island. Possibilities for expansion You can easily create an extra bedroom in the patio on the ground floor. There are plenty of examples of this in the neighbourhood. You can also see an example on the floor plans, several options are possible, ask the estate agent during the viewing for possible options. Surroundings The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and of course contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam. Within walking distance are schools, various day-care centres, many restaurants and the Brazil shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and supping. Accessibility By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and CS in 10 minutes. Good public transport connections take you to the centre, CS, Amstel or Zuid stations in a short time. By car, the Piet Hein Tunnel takes you to the A10 motorway in a few minutes. There are good public transport connections to Noord and the Sluisbuurt area. Parking facilities Parking in private enclosed carport with possibility to park 2 cars. Service costs The monthly service costs amount to € 136,83 per month. The property is professionally managed. Leasehold The building is located on leasehold land. The canon is bought off until 30-04-2046 and already converted by the owner with the favourable conditions to perpetual ground lease after 2046 at an annual canon fee. Energy label The house has an energy label A and is gas-free, so completely ready for the future. In short A lovely, modern family home with 2 bedrooms, 2 bathrooms, possibility of 3 bedrooms, with lots of light, space and in a beautiful quiet spot, right in the centre. Details 2 bedrooms, third possible; see floor plans 2 bathrooms Built in 1997 Full insulation Quiet and child-friendly location (unique for Amsterdam) and all amenities in the immediate vicinity Energy label A Available: in consultation The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 102.9 m2. A measurement report is available.