Leeuwarderweg 241025 RW AmsterdamNieuwendammerdijk-West

WEGENS DE VELE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN NIEUWE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, BEDANKT VOOR JE BEGRIP! Romantici en ondernemers opgelet! Een lief huis op een heerlijke plek! En ook een huis met de mogelijkheid om over drie verdiepingen en dakterras uit te bouwen om het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten tot ongeveer 145m2! De omgevingsvergunning is reeds afgegeven, dus een mooie kans om aan de slag te gaan! De Leeuwarderweg is een geweldige weg om aan te wonen door de brede stoep en het vrolijke Noorderpark aan de overkant van de straat. Het is een straat met een buurtgevoel, met gezelligheid in de zomer en een verstild park in de winter waar je kunt wandelen, kinderen kunnen spelen of je kunt deelnemen aan yoga of fitnesslesjes. De woning ligt aan het begin van de weg, dichtbij het Vliegenbos, de Nieuwendammerdijk, de noord-zuid lijn, en een bestaand aanbod aan winkels met een heerlijke bakker, een apotheek, een ijssalon of en horeca met daarnaast leuke nieuwe plekken om brood te kopen of een fles natuurwijn. Indeling Aan de voorkant van de woning is een plek gemaakt waar je kunt zitten en van de middag en late zon kunt genieten. Net als veel andere bewoners die op zomerse dagen naar buiten komen en daar hun zitje hebben. Binnen is een hal met toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. De woonkamer is licht en kijkt uit op het park. Aan de achterkant is de halfopen keuken met een eettafel met zicht op de achtertuin. In het souterrain is een ruime slaapkamer met werkplek en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Hier is ook de wasmachine aansluiting en de toegang tot de tuin op het noordoosten. Op de eerste verdieping is de tweede ruime slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en toilet en de toegang tot een terras. Omgeving Je vindt de Leeuwarderweg dus aan het gezellige Noorderpark. Vanuit hier wandel je naar de metrohalte Noorderpark, het vernieuwde Mosplein voor boodschappen, het Noorderparkbad om te zwemmen of de IJ oevers om uit te gaan of te eten. Ook de Waddenweg wordt heringericht met nieuwe winkels en Pilateslessen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd bij de pont naar het CS. De andere kant op fiets je over de Nieuwendammerdijk richting het prachtige Schellingwoude en Durgerdam. Boodschappen kun je op verschillende locaties doen: bij het Mosplein, het Buikslotermeerplein, de Foodmarkt of bij lokale winkels om de hoek. Het Hamerkwartier gaat de komende jaren ontwikkeld worden maar tot die tijd zijn er talloze prachtige locaties met restaurants, clubs, een bioscoop en expositieruimtes te vinden. De locatie verenigt the best of both worlds: een heel gemoedelijke woonomgeving en dat in het hart van de stad. Een unieke plek. Kenmerken - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Omgevingsvergunning aanwezig voor vergroten woning tot ongeveer 145 m2 - Unieke locatie aan park en dichtbij alle voorzieningen - Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark - Op 5 minuten fietsen van de pont naar CS - Voortdurende erfpacht op grond van het Hoogheemraadschap EUR 1.317,- per jaar - Twee slaapkamers en twee badkamers - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.