Berlaarstraat 61066 PE AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

LUXE en modern ingerichte eengezinswoning met drie slaapkamers en ruime tuin. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het Kasterleepark en het winkelcentrum Nieuw Sloten! Nieuw Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, boekwinkel, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte voor lijn 758 ligt op loopafstand. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. De globale indeling is als volgt: Entree, hal met trapkast, berging en modern toilet. De berging is zowel vanaf de straatzijde als van binnenuit te bereiken en is er een vliering gemaakt voor extra opbergruimte. Het toilet is standaard afgewerkt en onder de trap is er gedacht aan extra opbergruimte door deze met een deurtje dicht te zetten. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en heeft veel ruimte voor een loungeset of tuinmeubelen waarin u heerlijk kunt BBQ'en. Mocht het in de zomer te warm worden, dan kunt u de shutters sluiten of het zonnescherm elektrisch naar beneden doen. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een luxe haard (bio ethanol) die voor een gezellige en warme sfeer zorgt samen met de eettafel die in verbinding staat met de open keuken. De moderne keuken met stenen blad geplaatst in 2020 is voorzien van alle gemakken en inbouw apparatuur (Siemens) denk hierbij aan een oven, combimagnetron, een grote koelkast en een losse vriezer, een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak met Quooker kraan en veel opbergruimte. Je kijkt hierbij lekker naar buiten naar de straatzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 3 ruime slaapkamers te bereiken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco en een fijne kastenwand. De tweede slaapkamer is van middel formaat en daar is een ingebouwd bureau geplaatst die in verschillende standen te plaatsten is, ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is van prima formaat en bevindt zich aan de achterzijde. De luxe badkamer, een echte "eyecatcher" is voorzien van een dubbele wastafel met inbouwkranen en moderne waskommen, grote dubbele wastafelmeubel met veel opbergruimte en spiegel, radiator, inloop douche en tweede toilet. Hier is tevens een opbergruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Voor de volledige afwerking is er gekozen voor een extra (kiep)raam in de badkamer, geluidsinstallatie en inbouwspots. Een volledig afgewerkte woning met alle benodigde voorzieningen, kom langs en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 84 m² NEN ingemeten - Volledig voorzien van vloerverwarming - Elektrische Zonwering aan de voorzijde en tuin - Airco in alle slaapkamers - 3 ruime slaapkamers - Inpandige berging - CV-ketel 2022 (Remeha Avanta Ace 28c CW4) - Erfpacht, canon afgekocht t/m 31 maart 2041, nadien eeuwigdurende canon vastgelegd voor €743,51 per jaar naast indexering - Veel voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg