Reguliersgracht 971017 LP AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Bijzonder leuk en sfeervol grachtenhuis van ca.127 m2 op een geweldige locatie. Het huis heeft 3 slaapkamers, een nieuwe fundering, een dakterras en een openhaard. Indeling: De entree is op de beletage. Dit is een mooie eetkamer met marmeren vloer, balkenplafond en een ”Brick” muur. De halfopen keuken is 3 treden lager gelegen en goed geoutilleerd met een groot gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, lade vriezer, 2 ijskasten en een magnetron. Op de eerste verdieping is de zitkamer met openhaard en de toegang tot het terras dat verdeeld is over 2 niveaus. Op de tweede verdieping is de grote slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wc. De derde verdieping is de kapverdieping met een slaapkamer, een wc, wasmachine kast en een kast met de centrale verwarming. In het souterrain is een slaapkamer met inbouwkasten en een wc. Bijzonderheden: Heel pand verdeeld over 5 verdiepingen Goed onderhouden Nieuwe fundering Energielabel C Keuken voorzien van, afwasmachine, ijskast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap Eigen grond (geen erfpacht) isolerende beglazing Marmeren en houten vloeren Eenvoudig 3 slaapkamers met badkamer-en suite te maken Airconditioning in slaapkamer Ligging: Ondanks de centrale ligging biedt de Reguliersgracht 97 een oase van rust en stilte. Het is een toevluchtsoord weg van de drukte van de stad, waar u kunt genieten van een vredige en ontspannen sfeer in een betoverend stukje Amsterdam. De Bloemenmarkt, de Utrechtsestraat, de Amstel met de Magere Brug, het Amstelveld, het bruisende Rembrandtplein, winkels, scholen, restaurants, cafés en culturele attracties zijn allemaal op loopafstand. Vervoersgemak: Het openbaar vervoer is op loopafstand maar ook de ringweg is goed bereikbaar. Aantal m2: Conform de NEN-meting is het gebruiksoppervlak ca. 127 m2. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Op dit moment is volgens de gemeente de wachttijd voor een fossiele auto 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. De kosten zijn € 600,- per halfjaar. Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k.