Vorselaarstraat 241066 NN AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

Wonen in een unieke eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt en naast het Kasterleepark! Deze speels ingedeelde videwoning is voorzien van schuin weglopende plafonds voor een extra ruimtelijk effect, een fijne achtertuin op het noordwesten en een dakterras op het zuidoosten. Indeling: Entree Voortuin met een ruime berging en meterkast aan de woning. Via de voordeur entree in de hal van de woning. Woonverdieping op de 1e verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping waar zich de woonkamer, eetkamer, half open keuken, een separaat toilet en het dakterras bevinden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken in het midden en de eetkamer aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met boven en onderkasten, gaskookplaat, dubbel spoelbak en koelkast. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidoosten. Slaapverdieping op de begane grond Op de begane grond bevindt zicht een slaapkamer aan de voorzijde. Vervolgens treft u de badkamer voorzien van een douche en toilet. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde is van de woning met aangrenzend een wasruimte. Via deze slaapkamer is de achtertuin te betreden. Zolderverdieping op de 2e verdieping Op de tweede verdieping treft u een kamer met vide. Deze heerlijke ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimte heeft een fijne lichtinval door de hoge ramen en de ruimtelijkheid gecreëerd door de vide. Tevens vindt u hier de cv-opstelling. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Sloten. Door de ligging naast het park ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er ook diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Belgiëplein met winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals meerdere supermarkten, een apotheek, kapper, keurslager, vishandel, restaurants etc. Ook vindt u hier het eindpunt van tramlijn 2, deze brengt u in circa 20 minuten naar het centrum. Tevens zijn er sport- en recreatiefaciliteiten: Sloterplas, de Oeverlanden, Nieuwe Meer en Sportpark Sloten voor diverse sporten, zoals hardlopen, voetbal, wielrennen, golf en hockey. Uitvalswegen A10, A4, A9 zijn binnen handbereik en parkeren in de wijk is vooralsnog gratis. Wat u ook wilt weten: - Energielabel B - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlak circa 102 m² (meetrapport aanwezig) - Het dak is in het afgelopen jaar vernieuwd - Tuin aan de achterzijde en dakterras aan de eetkamer aan de voorzijde van de 1e verdieping - Goed geïsoleerde woning en geheel voorzien van dubbel glas - Zonwering aan de voorgevel - Speelse indeling met diverse mogelijkheden - Berging - Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2041 - Oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruime en unieke woning op een heerlijke locatie die het bezichtigen waard is!