Hilverbeekstraat 321024 KL AmsterdamMarkengouw-Zuid

KARAKTERVOL GERENOVEERDE RUIME VILLA MET MOGELIJKHEID KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS Wat een parel, deze met hoogwaardig materialen verbouwde villa van maar liefst 276 m2, met aparte werkkamer, 5 slaapkamers en 3 badkamers en als kers op de taart de ruime (wijn) kelder. Het souterrain is met de afzonderlijke toegang uitstekend geschikt als praktijkruimte. Dit alles gelegen op een eeuwigdurend afgekocht perceel van 466 m2 met tuin rondom en terras aan het water. Parkeren kan op eigen terrein. De woning is gelegen in Amsterdam Noord vlakbij Schellingwoude en Durgerdam en de uitvalsweg naar ring A10. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging want zo vaak kom je een woning als deze niet tegen. - For English see below. De woning Wat valt er nog te wensen in deze smaakvol gerenoveerde villa van maar liefst 276 m2 met terras en tuin aan het water. Met veel aandacht is in 2018 de gehele woning vernieuwd, verduurzaamd en op een zeer hoogwaardige manier afgewerkt met onder meer deuren van glas in staal, opbouwspots, massief houten (visgraat) vloer, houten afwerking buitenzijde, houten terras van 43 m2 etc. De ingang, gelegen aan de zijkant van de villa, geeft toegang tot een ruime hal met toilet en de bijzondere betonnen wenteltrap die aan het souterrain en de bovenverdieping toegang geeft. Vanuit de hal kom je door de hoge deur met glas in zwart staal in de grote speelse woonkamer met aparte tv hoek, luxe open keuken en zicht op het water. De stoere harmonica schuifdeuren met warmte werend glas over de gehele breedte van de kamer zorgen voor veel licht en leiden naar het riante terras op het zuiden waar de gehele dag van de zon kan worden genoten. In de zithoek is een aansluiting voor een houtkachel en de aangrenzende studeer/werkkamer is afsluitbaar met een dubbele stalen taatsdeur. De luxe moderne open keuken is voorzien van alle denkbare Miele & Gaggenau inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, wijnkoelkast, een magnetron en een oven en een Quooker. Het keukenblad is vervaardigd uit High-Macs materiaal dat bekend staat om de uitstraling van steen en voordelen van kunststof. Op de eerste verdieping heeft de ruimste kamer een dubbele wastafel en eigen douche. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie (slaap)kamers, een separate badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en een stookruimte met wasmachine aansluiting. In het souterrain, dat ook toegankelijk is vanaf buitenaf, is een ruime, lichte kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is met aan de achterzijde een slaapkamer met eigen douche, wastafel en wc. De ligging De Hilverbeekstraat ligt in een rustig deel van de Waterlandplein buurt in het Amsterdam Noord, vlakbij Schellingwouderdijk met de Landmarkt. Het is een rustige, groene en autoluwe buurt. Aan de overzijde van het water is een kleine nieuwbouw wijk ontstaan. Het vernieuwde Waterlandplein met een uitgebreid scala aan winkels is op fietsafstand. Er is een gemakkelijke verbinding met de stad en het Centraal Station met het openbaar vervoer (bus en Noord-Zuid metro lijn) en de pontjes naar CS vertrekken op 20 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Parkeren in de straat is (nog) onbetaald en zonder vergunning mogelijk. Bijzonderheden - Vrijstaande villa - Bouwjaar 1969 - Zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Maar liefst 276 m2 (NEN 2580) woonoppervlak - 5 slaapkamers en 3 badkamers - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Energielabel A - Zonnepanelen op het dak (13) - Vloerverwarming door gehele woning - Perceeloppervlakte van 466 m2 - Tuin rondom met terras aan water - Parkeren op eigen grond - Oplevering in overleg Erfpacht - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! RENOVATED SPACIOUS VILLA WITH CHARACTER AND POSSIBILITY OF AN OFFICE OR PRACTICE AT HOME What a gem, this villa of no less than 276 m2, renovated with high-quality materials, with separate office, 5 bedrooms and 3 bathrooms and, as icing on the cake, the spacious (wine) cellar. The basement, with its separate access, is ideally suited as a practice space. All this located on a perpetually purchased plot of 466 m2 with a surrounding garden and terrace on the water. Parking is available on site. The house is located in Amsterdam North near Schellingwoude and Durgerdam and the highway to the A10 ring road. Don’t hesitate to make an appointment for a viewing because you don't come across a house like this very often. The house What more is there to wish for in this tastefully renovated villa of 276 m2 with terrace and garden on the water. With great attention and taste, the entire house was renovated in 2018, preserved and finished in a very high-quality manner, including steel glass doors, surface-mounted spotlights, solid wooden (herringbone) floor, wooden exterior finish, wooden terrace of 43 m2, etc. The entrance, located on the side of the villa, gives access to a spacious hall with toilet and the special concrete spiral staircase that provides access to the basement and the upper floor. From the hall through the high door with black steel glass you enter the large, playful living room with separate TV corner, luxurious open kitchen and a view of the water. The sturdy harmonica sliding doors with heat-resistant glass over the entire width of the room provide plenty of light and lead to the spacious south-facing terrace where you can enjoy the sun all day long. The sitting area has a connection for a wood-burning stove and the adjacent study/office can be closed with a double steel pivot door. The luxurious modern open kitchen is equipped with all conceivable Miele & Gaggenau built-in appliances such as induction hob, wine refrigerator, a microwave and an oven and a Quooker. The kitchen top is made of High-Macs material, which is known for the look of stone and the advantages of plastic. On the first floor, the most spacious room has a double sink and private shower. In addition, there are three more (bed)rooms on this floor, a separate bathroom with bath, walk-in shower and double sink, a separate toilet and a boiler room with washing machine connection. In the basement, which is also accessible from the outside, is a spacious, bright room that is suitable for multiple purposes, with a (bed)room at the rear with its own shower, sink and toilet. Location The Hilverbeekstraat is located in a quiet part of the Waterlandplein neighborhood in Amsterdam North, near Schellingwouderdijk with the Landmarkt. It is a quiet, green and car-free neighborhood. A small new neighborhood has emerged on the other side of the water. The renovated Waterlandplein with an extensive range of shops is within cycling distance. There is an easy connection to the city and Central Station by public transport (bus and North-South metro line) and the ferries to CS leave within 20 minutes by bike. You can reach the A10 ring road within 2 minutes by car. Parking in the street is (still) unpaid and possible without a permit. Particularities - Detached villa - Year of construction 1969 - Very high-quality renovated in 2018 - No less than 276 m2 (NEN 2580) living space - 5 bedrooms and 3 bathrooms - Possibility for an office or practice at home - Energy label A - Solar panels on the roof (13) - Underfloor heating throughout the entire house - Plot area of 466 m2 - Surrounding garden with terrace on the water- Parking on private land - Delivery in consultation Ground situation - Leasehold has been bought off forever!