Ingelandenweg 1761069 WJ AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Deze ruim ingedeelde eengezinswoning is uitstekend gelegen ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, recreatiemogelijkheden en winkelcentrum Osdorpplein. Theater De Meervaart en recreatiegebied Sloterplas/ Sloterpark, alsmede een bakker, slager, supermarkt, postkantoor, kapper en diverse eetgelegenheden liggen in de directe opgeving. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station is vlakbij. Met eigen vervoer is de woning ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. Gratis parkeermogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig. Indeling Begane grond - Entree, hal, bergruimte en toilet; - Woonkamer aan de achterzijde; - Riante tuin op het zuidwesten; - Keuken aan de voorzijde, aansluitingen aanwezig; - Trap met trapkast naar de eerste verdieping; Eerste verdieping - Één slaapkamer aan de voorzijde; - Één slaapkamer aan de achterzijde; - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; Tweede verdieping - Ruime zolder met vaste trap. Kenmerken - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte circa 76m2 + circa 20m2 zolderverdieping; - Vier kamers (twee slaapkamers en zolderruimte); - Riante tuin op het zuidwesten Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5138; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 november 2055; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious family home is excellently located in relation to local shops, public transport, highways, schools, recreational opportunities, and the Osdorpplein shopping center. Theater De Meervaart and the recreational area Sloterplas/Sloterpark, as well as a bakery, butcher, supermarket, post office, hairdresser, and various dining options, are in the immediate vicinity. Tram 17 to Station Lelylaan (with a fast connection to Schiphol), Leidseplein, the city center, and Central Station is nearby. The property is also easily accessible by private transport; the Ring A10, A4, and A9 are approximately 5 minutes away. Ample free parking opportunities are available. Layout Ground floor - Entrance, hallway, storage space, and toilet; - Living room at the rear; - Spacious southwest-facing garden; - Kitchen at the front, connections available; - Stairs with stair cupboard to the first floor; First floor - One bedroom at the front; - One bedroom at the rear; - Bathroom with sink, shower, and washing machine connection; Second floor - Spacious attic with a fixed staircase. Features - Year of construction 1964; - Living area approximately 76m2 + approximately 20m2 attic floor; - Four rooms (two bedrooms and attic space); - Spacious southwest-facing garden. Special features - Priority arrangement for Ymere social tenants applies; - Delivery within 8 weeks after signing the purchase deed; - Former rental property (asbestos clause, old-age clause, and "not self-occupied" clause apply); - Property is exclusively for sale for self-occupation (or parents for children); - Anti-speculation clause applies for 3 years; - Cadastre known: municipality of Sloten, section G, number 5138; - Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until November 30, 2055; - Project notary: Lubbers and Dijk notaries; - #Ymereverkoopt