Schiermonnikoogstraat 121025 RD AmsterdamBlauwe Zand

UITGEBOUWDE JAREN '30-WONING MET TUIN VOORZIEN VAN AFGEKOCHTE ERFPACHT Comfortabel wonen in het charmante Amsterdam-Noord met de aantrekkelijke looks van een jaren '30-huis? Het is mogelijk in deze verrassend ruime gezinswoning met drie slaapkamers en een tuin! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er beneden een fijne leefruimte is ontstaan en een moderne, open woonkeuken waar gezellig getafeld kan worden. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en de openslaande deuren bieden toegang tot de recent aangelegde achtertuin met schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goed bemeten en een nette slaapkamers. De zolder is uitgebouwd met 2 dakkapellen en beschikt over een derde, royale slaapkamer alsmede een aparte wasruimte. Kortom, een ideale woning als je op zoek bent naar sfeer, comfort, voldoende ruimte en natuurlijk een tuin! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Tuindorp Buiksloot op 3 minuten loopafstand van natuurvoorzieningen zoals het Noorderpark. In het Noorderpark bevinden zich veel speelgelegenheden voor kinderen en de gezellige gastropub Pompet. De vele bekende hotspots van Amsterdam Noord bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Binnen 4 minuten fietsen ben je in het Hamerkwartier aan het IJ waar je culinair je hart kunt ophalen bij diverse restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba en het Skatecafé. Zomers kun je ook heerlijk op het stadsstrand van de zon genieten bij Verbroederij aan het IJ. Filmliefhebbers kunnen terecht bij EYE Filmmuseum en FC Hyena. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De unieke NDSM-werf ligt ook op fietsafstand waar ook nog leuke restaurants en clubs zijn. Zomers worden hier ook diverse festivals georganiseerd. In 7 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de Ring A10 met uitvalswegen richting Haarlem, Utrecht en Rotterdam/Den Haag. Als je van natuur houdt ben je hier ook op je plek. Je bent binnen een paar minuten wandelen in het W.H. Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam en het grootste iepenbos in Nederland. Het nabijgelegen, landelijke Waterland is een walhalla voor fietsen en vogelaars. Ook recreatiegebied Twiske ligt op fietsafstand. Sportliefhebbers worden hier op hun wenken bediend. Het tot mooiste zwembad bekroonde Noorderparkbad ligt op een paar minuten fietsafstand. Je kunt boulderen aan het IJ bij MONK, skateboarden in skatepark Noord en tennissen in het Vliegenbos. Daarnaast liggen er voetbalvelden en een openbare atletiekbaan om de hoek. Ook zijn er verschillende yogastudio's in de buurt. Kortom, wonen in de bruisende stad met een dorps gevoel. INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur en daarmee de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer oogt strak en licht door de vele ramen en het gladde stucwerk, maar is tegelijkertijd sfeervol door de aanwezigheid van de houten parketvloer in visgraat verband. In open verbinding bevindt zich de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Door de uitbouw en de aangebrachte lichtstraat is deze lekker licht en ruim en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De moderne keuken is slechts 3 jaar oud en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookstel, koel-/vrieskast, oven en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot de op het oosten gesitueerde achtertuin met stenen schuur. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is woningbreed en is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde, evenals de badkamer. De nette badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en o.a. voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor de nodige lichtinval en frisse lucht. Zolderverdieping: De voorzolder, met dakraam en op maat gemaakte inbouwkasten bij de knieschotten, biedt toegang tot de derde slaapkamer en de aparte wasruimte, waar zich ook de c.v.-ketel bevindt. De slaapkamer is in 2020 voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde waardoor veel extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. BIJZONDERHEDEN • Erfpacht is in 2019 eeuwigdurend afgekocht; • Aantrekkelijke jaren '30-woning in Amsterdam-Noord; • Aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin; • Ruime living met moderne, open woonkeuken aan de achterzijde; • 3 goed bemeten slaapkamers, nette badkamer; • Zolder uitgebreid met dakkapel voor én achter; • In 2020/2021 is ook de tuin opnieuw aangelegd, de keuken vernieuwd en zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst; • Energielabel C; • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen en natuurgebieden; • Ook de NDSM-werf en de pont naar het Centrum van de stad zijn binnen 10 minuten bereikbaar; • Volgens de website van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om, zonder wachttijd, een parkeervergunning aan te vragen. De kosten voor een eerste vergunning bedragen € 17,21 per half jaar. De kosten voor een eventuele tweede vergunning bedragen € 43,02 per half jaar; • In de koopakte zal, gezien het bouwjaar van de woning, een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel. Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit fijne woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------- EXTENDED 1930s HOME WITH GARDEN WITH PURCHASED GROUNDLEASE Want to live comfortably in charming Amsterdam North with the attractive looks of a 1930s house? It is possible in this surprisingly spacious family home with three bedrooms and a garden! The house has been expanded at the rear, creating a nice living space downstairs and a modern, open kitchen where you can dine comfortably. The skylight in the extension provides plenty of natural light and the French doors provide access to the recently landscaped backyard with shed. On the first floor there are 2 well-sized and neat bedrooms. The attic has been expanded with 2 dormer windows and has a third, spacious bedroom and a separate laundry room. In short, an ideal home if you are looking for atmosphere, comfort, sufficient space and of course a garden! LOCATION & ACCESSIBILITY The house is located in the attractive residential area of ??Tuindorp Buiksloot, a 3-minute walk from natural amenities such as the Noorderpark. In the Noorderpark there are many play areas for children and the cozy gastropub Pompet. The many well-known hotspots of Amsterdam North are just a stone's throw from the house. Within 4 minutes by bike you are in the Hamerkwartier on the IJ, where you can indulge yourself in culinary delights at various restaurants such as Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba and the Skatecafé. In summer you can also enjoy the sun on the city beach at Verbroederij aan het IJ. Film lovers can visit EYE Film Museum and FC Hyena. Primary schools and daycare centers can also be reached within a few minutes. The unique NDSM wharf is also within cycling distance, where there are also nice restaurants and clubs. Various festivals are also organized here in the summer. You can cycle to the ferry to Central Station in 7 minutes. The North/South line is within walking distance. By car you can reach the Ring A10 within 5 minutes with arterial roads to Haarlem, Utrecht and Rotterdam/The Hague. If you like nature, you are in the right place here. You are within a few minutes' walk of the W.H. Vliegenbos, the oldest urban forest in Amsterdam and the largest elm forest in the Netherlands. The nearby, rural Waterland is a paradise for cycling and bird watchers. Twiske recreation area is also within cycling distance. Sports enthusiasts are well catered for here. The Noorderparkbad, which has been awarded the most beautiful swimming pool, is a few minutes' bike ride away. You can boulder on the IJ at MONK, skateboard in the Noord skate park and play tennis in the Vliegenbos. In addition, there are football fields and a public athletics track around the corner. There are also several yoga studios nearby. In short, living in the bustling city with a village feeling. LAYOUT Ground floor: Through the front garden you reach the front door and thus the hall of the house. Here is the meter cupboard and the toilet with sink. The living room looks sleek and light due to the many windows and the smooth plasterwork, but at the same time it is attractive due to the presence of the wooden parquet floor in a herringbone pattern. The cozy kitchen/diner is located at the rear in an open connection. The extension and the installed skylight make it nice and light and spacious and there is enough space for a large dining table with chairs. The modern kitchen is only 3 years old and equipped with all necessary built-in appliances such as a 5-burner gas stove, refrigerator/freezer, oven and dishwasher. French doors provide access to the east-facing backyard with stone shed. The garden is also accessible via a back entrance. First floor: The landing provides access to the 2 bedrooms. The largest bedroom is house-wide and is located at the front. The second bedroom is on the garden side, as is the bathroom. The neat bathroom has a neutral color scheme and is equipped with a shower, toilet and washbasin. A window provides the necessary light and fresh air. Attic floor: The attic, with skylight and custom-made fitted wardrobes at the knee walls, provides access to the third bedroom and the separate laundry room, where the central heating boiler is also located. In 2020, the bedroom was equipped with dormer windows at both the front and the rear, creating a lot of extra space and light. KEYFACTS • Groundlease was bought off perpetually in 2019; • Attractive 1930s home in Amsterdam North; • Expanded at the rear with patio doors to the garden; • Spacious living room with modern, open kitchen/diner at the rear; • 3 well-sized bedrooms, neat bathroom; • Attic expanded with dormer window at the front and rear; • In 2020/2021, the garden was also redesigned, the kitchen was renovated and new interior doors were installed; • Energy label C; • Located in a child-friendly neighborhood near schools and nature reserves; • The NDSM wharf and the ferry to the city center can also be reached within 10 minutes; • According to the website of the municipality of Amsterdam, it is possible to apply for a parking permit without waiting time. The costs for a first permit are € 17.21 per six months. The costs for a possible second permit are €43.02 per six months; • An asbestos and age clause will be included in the purchase deed, given the year of construction of the house; • The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model. Interested in this house? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will be happy to tell you all about this lovely home while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.