Jarasingel 151069 NV AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

** Bekijk voor deze woning ook onze Matterport via onze website** Aan een rustige singel in de Aker gelegen eengezinswoning van 106 m² met grote, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer, de ouderslaapkamer of vanaf het balkon mooi en vrij uitzicht op de singel. De woning, gebouwd in 1988, heeft een Energielabel A en 10 zonnepanelen. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2038. Verkoper heeft een tijdige aanvraag gedaan voor een aanbieding Eeuwigdurende erfpacht. De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2016 is de begane grond gerenoveerd met o.a. een eikenhouten plankenvloer, is de luxe keuken en bijkeuken vernieuwd, het toilet en de luxe badkamer op de eerste verdieping. De woning is ingedeeld met een entree/ hal met toegang tot de woonkamer, het gemoderniseerde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2016 gemoderniseerd en uitgevoerd met een eikenhouten plankenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie erker met vrij uitzicht op de singel en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde nabij de erker en het eetgedeelte aan de achterzijde nabij de open keuken en de achtertuin. De luxe, in 2016 vernieuwde, keuken is uitgevoerd in (deels) houtlook kastjes en lades en een beige/grijs composiet aanrechtblad. Het grote kookeiland is uitgevoerd met een inductie kookplaat en een afzuigkap verwerkt in het plafond. De overige luxe, Bosch apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vriescombinatie (met 2 vries lades). In de bijkeuken zijn soortgelijke kasten geplaatst en aanrechtblad. In de bijkeuken bevindt zich de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (met laminaat vloeren) en de luxe, vernieuwde badkamer (2016). De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en toegang tot een balkon (via openslaande deuren). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met bergruimte en een 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, bestrating, borders met vaste beplanting, een stenen schuur en een achterom. Thans onbetaald parkeren op de openbare weg. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum De Dukaat en openbaar vervoermogelijkheden. Locatie De woning is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een singel. Er is gelegenheid tot parkeren van diverse auto’s op de openbare weg (thans nog onbetaald). De verwachting is dat rond mei 2024 betaald parkeren ingevoerd gaat worden. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd vanaf maart 2024 (bron: site van “Stadsdorp De Aker”. In omgeving bevinden zich diverse lagere scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Dukaat. De Sloterplas, De Lutkemeer en de Nieuwemeer bevinden zich in de nabije omgeving voor recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 375 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 106 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 4 m²; de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1988 gebouwd. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond (voortdurende erfpacht), uitgegeven door de gemeente Amsterdam, Algemene voorwaarden 1966. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2038. Verkoper heeft een tijdige aanvraag gedaan voor een aanbieding Eeuwigdurende erfpacht. Deze gegevens zijn beschikbaar via ons kantoor. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2016 zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, geldig tot 06-12-2033. WOZ-waarde WOZ-waarde 2023: € 525.000. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.), sectie G, nummer 1775, grootte 1 are en 54 centiare. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een combi Cv-ketel uit 2008 (Remeha). De Cv-ketel wordt onderhouden. De woning is voorzien van een MV-unit. Elektra/ alarm/ zonnepanelen De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2018). Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische buiten zonwering. Aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische binnen en buiten zonwering. Isolatie De woning is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie (vanaf de bouw), dakisolatie (vanaf de bouw) en vloerisolatie (vanaf de bouw). Het raam aan de voorzijde op de begane grond is vervangen, evenals de aluminium getroffelde schuifpui aan de achterzijde. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Milieu Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.