Waalsteeg 1--31011 ER AmsterdamLastage

Wonen in het bruisend stadshart van Amsterdam, maar toch in een oase van rust? Dan is de Waalsteeg 1-3 de plek voor jou. Een oerdegelijk na-oorlogspand uit 1948 met on-Amsterdamse afmetingen! De Waalsteeg is op loopafstand van de gezellige Nieuwmarkt, de Dam en het Centraal Station. Goede o.v.-verbindingen zijn aanwezig en dichtbij. Het huis is ook geschikt voor dubbele bewoning ... 2 ingangen en 2 huisnummers! Met een dakterras wat beter een daktuin (66m²) genoemd kan worden kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. Het pand meet maar liefst 209m² en is verdeeld over 3 lagen, waar bovenop zich de daktuin bevindt. De begane grond is een grote open ruimte met de woonkamer en de open keuken. Leuk detail aan de begane grond is het voorportaal bij de ingang welke afkomstig is uit een voormalige Portugese bioscoop. Vanwege de vrije overspanning van bouwmuur naar bouwmuur kent het huis vele indelingsmogelijkheden. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De ruime overloop biedt eveneens ruimte aan een opstelplaats voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is wederom een grote open ruimte welke momenteel in gebruik is als atelier. Naast een apart toilet en een kitchenette is ook hier een slaapkamer te vinden. In het midden van de ruimte loopt er een vaste trap naar de fraai aangelegde daktuin. Eenmaal boven aangekomen is via de glazen plantenkas de rest van het dakterras bereiken. Verdere bijzonderheden: - Heel stadshuis op eigen grond. - Bouwjaar: 1948. - Op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen. - Energielabel D. - Dak in 2020 vernieuwd. - CV ketel (Remeha bj: 2020). - Lariks houten vloer op de begane grond. - Oplevering in overleg.