Wolbrantskerkweg 71069 CL AmsterdamBotteskerkbuurt

Zeer ruim opgezette 6-kamer eengezinswoning, met vijf slaapkamers en zonnig gelegen daktuin en dakterras op het Zuiden, omgeven door veel groen, aan de voorzijde gelegen aan een park waardoor vrij uitzicht en op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein! Ligging: De woning is gelegen in een geheel vernieuwde wijk en is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (Station Lelylaan is vlakbij) als met de auto. De winkels op het Osdorpplein en Tussenmeer, het Sloterpark en de Sloterplas zijn gelegen op loopafstand. Met de tram (lijn 1 naar het Leidseplein en lijn 17 in de nabije omgeving), de bus, auto of fiets bent u zo in het hart van Amsterdam. U vindt in de omgeving tevens voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via het eigen terras aan de voorzijde betreed je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de royale, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (2018), de wasruimte, trapkast, (slaap/werk)kamer aan de achterzijde, het separate toilet en de inpandige berging welke ook toegang biedt tot de afgesloten, eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Eerste verdieping: Overloop, met trap naar 2e verdieping, een tuingerichte woonkamer met fraaie schouw met elektrische haard en toegang tot de riante daktuin aan de achterzijde. Vanaf de overloop tevens toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en een luxe badkamer (2018) met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en inloopdouche met zowel een handdouche als rainshower. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de royale "Master-bedroom", tot de 5e slaapkamer en tot het ruime dakterras waarbij je heerlijk kunt genieten van de zon. De woning is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer en de trappen zijn onlangs (2023) gerenoveerd. Erfpacht: Deze woning ligt op grond, welke eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar aan de gemeente dient te betalen is afgekocht t/m 15 juli 2057. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 141 m2 - Bouwjaar 2009 - Energielabel A (waardoor € 10.000,- meer leencapaciteit) - Voorzien van 14 zonnepanelen (waardoor wellicht een beter energielabel te verkrijgen is) - Erfpacht is afgekocht t/m 15 juli 2057. - VVE bijdrage € 143,42 per maand (appartement) + € 13,84 per maand (parkeerplaats) - Stadsverwarming - Inclusief 1 eigen parkeerplaats in afgesloten en tevens overdekte garage. - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden 6-kamerwoning met een vrije ligging nabij diverse voorzieningen dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. ENGLISH TRANSLATION: Very spaciously designed 6-room family house, with five bedrooms and sunny roof garden and roof terrace facing south, surrounded by greenery, located at the front on a park with unobstructed views and within walking distance of shopping Osdorpplein! Location: The property is located in a completely renovated neighbourhood and is easily accessible both by public transport (Lelylaan Station is nearby) and by car. The shops at Osdorpplein and Tussenmeer, the Sloterpark and the Sloterplas are within walking distance. By tram (line 1 to Leidseplein and line 17 in the vicinity), bus, car or bicycle, you can easily reach the heart of Amsterdam. You will also find plenty of free parking in the vicinity. Layout: Ground floor: Through the private terrace at the front you enter the entrance of the house. The spacious hall provides access to the spacious, luxurious kitchen with various built-in appliances (2018), the laundry room, stairs cupboard, (bedroom/work) room at the back, the separate toilet and the indoor storage room which also provides access to the enclosed, private parking space in the garage. First floor: Landing, with stairs to 2nd floor, a garden-oriented living room with beautiful fireplace with electric fire and access to the spacious roof garden at the rear. From the landing also access to the two front bedrooms and a luxury bathroom (2018) with a washbasin cabinet with double taps, a toilet and walk-in shower with both a handheld shower and rain shower. Second floor: Landing with access to the spacious "Master-bedroom", to the 5th bedroom and to the spacious roof terrace where you can enjoy the sun. The property is almost entirely fitted with attractive PVC flooring and the stairs have been recently (2023) renovated. Leasehold: This property is situated on land, which is owned by the municipality of Amsterdam. This ground lease is perpetual and the fee (canon) that the owner has to pay to the municipality is bought off until 15 July 2057. Details - Living area of 141 m2 - Built in 2009 - Energy label A (allowing € 10,000, - more borrowing capacity) - Equipped with 14 solar panels (which may provide a better energy label) - Ground lease is bought off until 15 July 2057. - VVE contribution € 143,42 per month (flat) + € 13,84 per month (parking space) - District heating - Including 1 private parking space in closed and covered garage. - Delivery in consultation If you are looking for a spacious, well-maintained 6-room flat with a free location near various amenities, this may be the flat you are looking for. Please contact us to make an appointment for a viewing.