Korte Schimmelstraat 31053 SZ AmsterdamBellamybuurt-Noord

Uniek! Geheel woonhuis van circa 84m2 met twee grote slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheid voor twee entrees. Gelegen in een rustige straat op gewilde plek in Oud West, om de hoek bij de Hallen en op loopafstand van het Centrum. Afgekochte erfpacht en geen VvE! Ligging De woning is gelegen in Oud West, stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand te vinden. Volop winkels, restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Voor gezinnen is deze buurt ook ideaal met de om de hoek gelegen stadsboerderij Zimmerhoeve en een ruim aanbod van scholen en kinderopvang. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het nabijgelegen Vondelpark! Omschrijving Het huis heeft een oppervlakte van circa 84m2 en bestaat uit een begane grond, eerste en tweede verdieping. Het verkeert in goede staat van onderhoud. Recente bouw (circa 2000) dus voorzien van spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren, dubbel glas en betonnen funderingspalen. Het huis is een aantal jaar geleden voorzien van een dakkapel waardoor er een volwaardige slaapkamer met badkamer op de bovenste etage is gecreëerd. Het huis heeft meerdere mogelijkheden qua indeling/gebruik. Bijvoorbeeld kantoor aan huis op de begane grond, er zijn twee voordeuren. Indeling Begane grond: twee entrees, slaap/werkkamer met open trap, badkamer met wc, meterkast, berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: ruime woonkamer met open keuken en open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel en Frans balkon en een tweede badkamer met tweede wc. Keuken Open keuken met een RVS aanrechtblad en betegelde achterwand, voorzien van 1 ½ spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Sanitair Begane grond: badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en easydrain, wc en een handdoekradiator. Tweede verdieping: moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchewand en easydrain, wc, elektrische vloerverwarming en een kast voorzien van cv ketel. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2018); Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars; Mechanische afzuiginstallatie. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31 januari 2050. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de spijtoptantenregeling aangevraagd. Bijzonderheden/kenmerken Heel huis dus geen VvE en geen onder- en bovenburen; Twee grote slaapkamers; Twee badkamers; Twee entrees; Houten kozijnen met dubbel glas; Afgekochte erfpacht tot 2050 (aanvraag aangevraagd voor overstap onder spijtoptantenregeling); Volledig geïsoleerd; Energielabel C; Bouwjaar circa 2000.