Krasseurstraat 2251033 DW AmsterdamTerrasdorp

***English translation below*** Wonen in een rustig autoluw hofje om de hoek van het NDSM-terrein in het gewilde Amsterdam Noord. Deze mooie eindwoning staat in een groene en kindvriendelijke buurt en heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woonkamer is 3 meter uitgebouwd, het bouwjaar is 1990 en het woonoppervlak is maar liefst 129 m2. Omgeving De ligging is centraal in de stad. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het Centraal Station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, Bierrestaurant IJver, de IJhallen, het Eye Filmmuseum en de A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Krasseurstraat. De Noord-Zuidlijn en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Je stapt de woning binnen in een fraaie hal met 3 luxe binnendeuren en een toilet met fontein. Hier is ook de ruime garderobe onder de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De comfortabele woonkamer heeft veel lichtinval, en biedt genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een eethoek te creëren. De open keuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven/magnetron. De woonkamer is ruim 8 meter, voorzien van een hardhouten eiken vloer. Via de twee grote openslaande deuren stap je zo de praktische zonnige achtertuin in (west). Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk 3 slaapkamers. Nu zijn er twee zeer ruime slaapkamers en een vergrote badkamer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorkant is creatief vormgegeven met een open entree vanaf de trap voor een fraai lichtinval met ruimtelijk effect. De licht betegelde badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een tweepersoons ligbad, een toilet en een inloop douche. Op de tweede verdieping vindt u een grote L-vormige (slaap)kamer met aan de achterzijde nog een dakraam. Ook hier is het eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren. Op de overloop is de cv-ketel (Intergas HRE 2021) geplaatst en hier zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is geheel gestuct. Tuin Door middel van openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen. Door de ligging op de hoek is er al vroeg zon in de tuin tot het einde van de dag. In de tuin is een royale stenen berging en een achterom. Parkeren Er is parkeergelegenheid voor auto en caravan op eigen terrein, inclusief privé laadpaal. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen waar u kunt parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte is 129 m2 exclusief de berging (NEN2580) - Fraaie tuin op het westen met een stenen schuur - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van rolluiken - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Parkeren met 2 auto’s op eigenterrein met laadpaal Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2016 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 16 april 1989 t/m 15 april 2039 - De canon is afgekocht tot 15 april 2039 - Na 2039 wordt de canon € 884,30 per jaar + inflatiecorrectie ***English translation*** Living in a quiet car-free courtyard around the corner from the NDSM site in the popular Amsterdam North. This beautiful house is located in a green and child-friendly neighborhood and has two parking spaces on site. The living room has been extended by 3 meters, the year of construction is 1990 and the living area is no less than 129 m2. Environment The location is central in the city. Everything is close by: schools, shops, parks, playgrounds, sports, cafes, festivals, the city center and Central Station. You can reach the NDSM site and the ferry to the Center in no time. Loetje, Pllek, De Goudfazant, Bierrestaurant IJver, the IJhallen, the Eye Film Museum and the A'DAM tower, a petting zoo and the Noorderpark are also within walking or cycling distance of Krasseurstraat. The North-South line and the arterial roads are easily accessible. Layout You enter the house into a beautiful hall with 3 luxurious interior doors and a toilet. Here is also the spacious wardrobe under the stairs to the first floor and access to the living room. The comfortable living room has plenty of light and offers enough space to create a comfortable sitting area and dining area. The open kitchen is at the front and equipped with various built-in appliances including a Boretti stove, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and an oven/microwave. The living room is over 8 meters, with a hardwood oak floor. You can enter the practical sunny backyard (west) through the two large French doors. There were originally 3 bedrooms on the first floor. Now there are two very spacious bedrooms and an enlarged bathroom with underfloor heating. The bedroom at the front is creatively designed with an open entrance from the stairs for beautiful light with a spatial effect. The brightly tiled bathroom has a double sink, a double bath, a toilet and a walk-in shower. On the second floor you will find a large L-shaped (bed)room with a skylight at the rear. Here too it is easy to create an extra bedroom. The central heating boiler (Intergas HRE 2021) is installed on the landing and here are the connections for the washing machine and dryer. This floor is also completely plastered. Garden Through French doors you enter the beautifully landscaped backyard. The garden is located on the west. Due to its location on the corner, there is sun in the garden from early until the end of the day. In the garden there is a spacious stone shed and a back entrance. Parking There is parking for car and caravan on site, including private charging station. There are also plenty of public parking spaces where you can park. Particularities: - Year of construction 1990 - Living area is 129 m2 excluding the storage room (NEN2580) - Beautiful west-facing garden with a stone shed - Fully insulated and largely equipped with shutters - 6 solar panels - Energy label A - Parking for 2 cars on site with charging station Ground lease - The General Provisions Amsterdam conditions 2016 apply - The period runs from April 16, 1989 to April 15, 2039 - The canon has been bought off until April 15, 2039 - After 2039, the canon will be €884.30 per year + inflation correction