Meeuwenlaan 211021 HR AmsterdamVogelbuurt-Zuid

*ENGLISH BELOW* UNIEKE VILLA IN AMSTERDAM: Een prachtige villa met een uniek karakter op een riant perceel – aan de zuidzijde van Amsterdam Noord, vlakbij de pont naar het centrum en de IJ-tunnel! Zelden komen we een woning tegen die zo uniek is als deze. Een echte stadsoase waarbij je vanuit het comfort van jouw vrijstaande villa met grote tuin kunt genieten van alles wat het Amsterdamse stadsleven te bieden heeft. De villa’s aan de Meeuwenlaan zijn gebouwd in de vroege 20e eeuw en waren bedoeld voor de directeuren van scheepswerven en fabrieken in Noord. Vandaag de dag vormen ze een groene oase te midden van de bruisende stad, die nauwlettend wordt behouden middels het beschermde stadsgezicht waardoor het uitzicht richting het water en Amsterdam CS voor altijd intact zal blijven. De royale villa van ruim 219 m2 woonoppervlak is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning in een goede staat van onderhoud, met speciale aandacht voor het behoud van de authentieke elementen. Met in totaal 6 slaapkamers is er hier meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, al zijn andere woon- en/of werken-vanuit-huis-vormen hier ook heel goed mogelijk. Zie jij jezelf al zitten in de heerlijke groene tuin of op een van de gezellige balkons, terwijl je uitkijkt op jouw eigen stadsoase? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze villa (1913) bevindt in de Vogelbuurt van Amsterdam Noord, aan de historische Meeuwenlaan die is gerealiseerd voor de andere grote stadsuitbreidingen in dit deel van de stad. Vanuit de woning is het enkele minuten fietsen/lopen naar de dichtsbijzijnde pont. Deze pont vaart tussen 06:00-23:45 elke dag. De andere pont is op 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen en deze pont vaart iedere 3 minuten (24 uur per dag) naar Amsterdam CS en de even verderop gelegen bruisende binnenstad brengt. Ook in de eigen buurt kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen, zo is er een winkelcentrum met o.a. supermarkt en gezondheidscentrum op slechts 1 kilometer gelegen. Tevens staat Amsterdam Noord bekend om haar sterk opkomende karakter met vrijwel iedere week nieuwe horeca en andere hotspots in de omgeving. Met de auto is er via de IJ-tunnel een verrassend snelle verbinding met de uitvalswegen, waardoor je ook zo de stad uit bent. INDELING Begane grond: Via de riante, omheinde voortuin met toegangspoort en parkeergelegenheid voor 4 auto’s, komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entree dat toegang biedt tot de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de traditionele doorzonwoonkamer als tot de keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar een achterdeur en een tweede koelkast en combimagnetron. Uiteraard zou je er ook voor kunnen kiezen om de wand tussen de keuken en de woonkamer door te breken, om zo een riante leefkeuken te realiseren. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en wordt getypeerd door fraaie, authentieke elementen. We zien een mooie erker aan de voorzijde, talloze glas-in-loodraampjes in de vele grote raampartijen rondom, een rustiek balkenplafond en een prachtige eikenhouten parketvloer met visgraatmotief. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Via de trapopgang met prachtige glas-in-loodraampjes, bereiken we de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een separaat toilet met fonteintje toegankelijk. Alle slaapkamers hebben nog de originele vloer, alle 3 de slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast. Ook bieden 2 slaapkamers middels openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. De balkons zijn georiënteerd op het noorden en zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon (of juist in de schaduw) te vinden is. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren op deze etage. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Met een vaste trap naar de overloop van de tweede etage die toegang biedt tot nog eens 3 slaapkamers en de tweede badkamer/keuken. Wederom is er sprake van een fraaie afwerking die past bij de sfeer en allure van de woning. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, gootsteen en een separaat toilet met fonteintje. Tuin: De woning staat op een riant perceel met een grote tuin rondom. De tuin kent een gevarieerde balans van betegelde terrassen, vlonders, groene borders en gras. In de tuin bevindt zich een overdekt zitgedeelte met openhaard en een bar met koelkast. Maar dat is nog niet alles, want je kan ook films projecteren op het tuinkantoor voor een filmavondje in de tuin! Tevens staat er in de tuin een ruime houten berging/tuinkantoor (incl. verwarming). het tuinkantoor heeft geen water, beide fornuizen zijn keramisch (niet inductie) en zijn er overkappingen voor opslag van diversen. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s. Tevens in aanmerking komend voor extra parkeren aan de straat. Kenmerken van de woning: - Unieke stadsvilla met een centrale locatie in Amsterdam Noord, vlakbij de pont en de IJ-tunnel - Karakteristieke woning met veel authentieke elementen, in een goede staat van onderhoud - 6 slaapkamers - 2 badkamers - Grote tuin van 324 m2 + 2 balkons op het zuiden en noorden - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s - De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 30 november 2024 - Levering in overleg UNIQUE VILLA IN AMSTERDAM: A stunning villa with a unique character on a generous plot – located on the south side of Amsterdam North, close to the ferry to the center and the IJ-tunnel! Rarely do we come across a home as unique as this one. A true city oasis where you can enjoy everything Amsterdam city life has to offer from the comfort of your detached villa with a large garden. The villas on Meeuwenlaan were built in the early 20th century and were intended for the directors of shipyards and factories in North. Today, they form a green oasis amidst the bustling city, meticulously preserved through the protected cityscape, ensuring the view towards the water and Amsterdam Central Station remains intact forever. The spacious villa, with over 219 m2 of living space, is ideal for those looking for a characteristic home in good condition, with special attention to preserving the authentic elements. With a total of 6 bedrooms, there is more than enough space for a large family, although other living and/or work-from-home arrangements are also very possible here. Can you see yourself sitting in the delightful green garden or on one of the cozy balconies, overlooking your own city oasis? Then quickly contact us to schedule a viewing! About the location and neighborhood: This villa (1913) is located in the Bird Area of Amsterdam North, on the historic Meeuwenlaan, which was developed before the other major urban expansions in this part of the city. From the house, it's just a few minutes by bike/walk to the nearest ferry. This ferry operates between 06:00-23:45 every day. The other ferry is a 5-minute bike ride or a 15-minute walk away, and this ferry departs every 3 minutes (24 hours a day) to Amsterdam Central Station and the bustling city center located just beyond. Also, in the neighborhood itself, you can find all daily amenities, including a shopping center with a supermarket and health center just 1 kilometer away. Moreover, Amsterdam North is known for its rapidly emerging character, with new restaurants and other hotspots popping up almost every week. By car, the IJ-tunnel provides a surprisingly quick connection to the highways, making it easy to leave the city. LAYOUT Ground floor: Through the spacious, fenced front garden with access gate and parking space for 4 cars, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance that provides access to the spacious hallway with the staircase to the first floor, the guest toilet with hand basin, and access to both the traditional living room as well as the kitchen. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances: an induction stove, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer, and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the utility room with a back door and a second refrigerator and combination microwave. Of course, you could also choose to break through the wall between the kitchen and living room to create a spacious kitchen-diner. The living room extends the entire length of the house and is characterized by beautiful, authentic elements. We see a lovely bay window at the front, numerous stained-glass windows in the many large window frames around, a rustic beamed ceiling, and a beautiful oak parquet floor with a herringbone pattern. French doors provide access to the garden and ensure that indoor and outdoor living seamlessly blend together. First floor: Via the staircase with beautiful stained-glass windows, we reach the first floor. From the landing, 3 spacious bedrooms, the luxury bathroom, and a separate toilet with hand basin are accessible. All bedrooms have the original floor, all 3 bedrooms have built-in closets. Also, 2 bedrooms provide access to their own balcony through French doors. The balconies are oriented to the north and south, ensuring there's always a spot in the sun (or in the shade). It is possible to create a fourth bedroom on this floor. The luxury bathroom is equipped with underfloor heating, a double sink with vanity, and a spacious walk-in shower. Second floor: With a fixed staircase to the landing of the second floor that provides access to another 3 bedrooms and the second bathroom/kitchen. Again, there is a beautiful finish that matches the atmosphere and allure of the home. The second bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and a separate toilet with hand basin. Garden: The property sits on a spacious plot with a large garden surrounding it. The garden features a varied balance of tiled patios, decking, green borders, and grass. Within the garden, there is a covered seating area with a fireplace and a bar with a refrigerator. But that's not all, as you can also project movies onto the garden office for a movie night in the garden! There is also a spacious wooden storage/garden office (including heating). The garden office has no water, both stoves are ceramic (not induction). In the garden and coverings for storage of various items. Parking: Parking space on private property for 4 cars. Also eligible for additional street parking. Features of the property: - Unique city villa with a central location in Amsterdam North, close to the ferry and the IJ-tunnel - Characteristic home with many authentic elements, in good condition - 6 bedrooms - 2 bathrooms - Large garden of 324 m2 + 2 balconies facing south and north - Parking space on private property for 4 cars - The leasehold has been perpetually fixed after November 30, 2024 - Delivery in consultation