Edmond Halleysteiger 41086 ZX AmsterdamWater

*** For English, please see below *** Prachtig gelegen watervilla (half vrijstaand) van ca. 167 m2 op afgekochte erfpachtgrond en met eigen parkeerplaats direct naast de voordeur. Het uitzicht op elke verdieping en in elk vertrek is fenomenaal door de ligging aan open vaarwater, het vele licht wat vrij spel heeft in de woning en de grote raamvlakken die de woning markeren en veelal verdiepingshoog zijn. Tel daarbij op; eigen parkeerplaats voor auto, ruimte voor een eigen boot en terrassen op zonligging plus een meer dan hoogwaardige afwerking en het ultieme droomhuis blijkt gewoon te bestaan in Amsterdam…! WELKOM Aan de voorzijde van de woning is plek voor parkeren van een auto, met een laadplek voor elektrisch laden. De hal ontsluit alle vertrekken alsook de toegang naar de ruime inpandige berging. In de hal ook de meterkast en aparte w.c., uitgevoerd in marmer en natuursteen. Taatstalen zwarte deuren met glas leiden naar de woonkamer. LIVING Eenmaal binnen in de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht. Er is een groot terras dat direct grenst aan de woonkamer, vanaf de namiddag staat de zon op het terras tot en met zonsondergang. De woning is mei 2019 opgeleverd en dus helemaal nieuw. De eigenaren hebben gekozen bij de afbouw om enkel de mooiste en meest luxe materialen te gebruiken, wat bijdraagt aan het unieke karakter van dit woonhuis. Vanuit de woonkamer is er via de grote schuifpui direct toegang tot het terras, gelegen op de middag / avondzon, aan vaar-/zwemwater en met vrij uitzicht. KOKEN Aan de zijkant van de woonkamer is de lichte en fraai afgewerkte keuken gesitueerd. Met witten fronten en zwart afwerkblad, biedt de keuken voldoende bergruimte en werkruimte voor de enthousiaste kok. De plek voor de eettafel bevindt zich ideaal tussen de keuken en woonkamer, waardoor er altijd contact is met de gasten of medebewoners als er gekookt wordt. Een akoestische houten panelen wand completeert het geheel. De gehele begane grond is voorzien van een prachtig houten eiken parketvloer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de bovengelegen verdiepingen. SLAPEN/WERKEN/LOGEES Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop en een zeer grote slaapkamer, wederom met een magnifiek nautisch uitzicht. Een wand vullende kledingkast zorgt voor voldoende ruimte om kleding te bergen. Maar nog liefst twee extra slaapkamers op deze verdieping! Elk variërend in grootte en afmetingen. De bovenste, tweede verdieping biedt aanvullend nog eens twee slaapkamers, elk met hun eigen fijne karakteristieken. ME-TIME Zoveel slaapkamers vragen om niet één maar twee badkamers, en ook hier is rekening mee gehouden. Op de eerste verdieping is een prachtig ruimte badkamer gesitueerd voorzien van bad, aparte douche en wastafel. Alle wanden en vloeren in wit marmeren stijl uitgevoerd. Inbouwspots en prachtige goudkleurige kranen, w.c. en stortdouche. De tweede badkamer, op de tweede verdieping kent dezelfde hoogwaardige afwerking maar is iets compacter in uitvoering. Maar ook deze badkamer biedt een bad en een wastafel én een aparte douche. MEE NAAR BUITEN Doordat er maar liefst twee terrassen zijn (begane grond en tweede verdieping) kan er gekozen worden om zowel van de ochtend als avondzon te genieten. Er is plek om te barbecueën op de begane grond terwijl de bovenste etage een heerlijk terras is om je in alle stilte terug te trekken en te genieten van het uitzicht en het mooie weer. ERFPACHT De erfpacht is voor het lopende tijdvak afgekocht, zijnde 15 augustus 2067, gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. BIJZONDERHEDEN Het betreft hier een appartementsrecht, tezamen met Edmond Halleysteiger 1 tot en met 14. Servicekosten EUR 205,42 per maand LOCATIE De woning ligt op het uiterste puntje van het Steigereiland, het eerste eiland van IJburg. Het Steigereiland kenmerkt zich door de grote diversiteit aan woningen, met name doordat heel veel kavels aan individuele eigenaren zijn verkocht. Dit heeft een zeer kleurrijk en divers straatbeeld opgeleverd. Het voordeel van de ligging van het Steigereiland is dat de A10 vanaf hier perfect bereikbaar is, halte 26 naar Centraal station ligt aan het eind van de straat en brengt je binnen 15 minuten naar het station. Verder zijn op het eiland verswinkeltjes, kinderopvang, een zeilvereniging, een café, er is veel zwemwater en je bent op loopafstand van het Diemerpark met eigen zwemstrandje. AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Zeer licht en hoogwaardig afgewerkt - Prachtige nautische vergezichten - Eigen parkeerplaats (met laadpaal) - Plek voor boot aan te leggen - Twee terrassen - Twee badkamers - Vijf slaapkamers - Ruime inpandige berging - Vloerverwarming - Energielabel A - Houten vloer begane grond - Afgekochte erfpacht huidige tijdvak (2067) - Goed bereikbaar - Stadsverwarming - Bouwjaar 2019 - 8 zonnepanelen - Maandelijkse bijdrage VvE: EUR 205,42 Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- Beautifully situated semi-detached waterfront villa of approximately 167 m² on redeemed leasehold land with private parking space right next to the front door. The view from every floor and room is phenomenal due to the location on open water, the abundance of light playing freely through the house, and the large floor-to-ceiling windows that define the home. Add to that a private parking space for your car, space for your own boat, terraces with sunny orientations, and a more than high-end finish, and the ultimate dream house turns out to exist in Amsterdam…! WELCOME At the front of the house, there is a parking space for a car, with a charging station for electric vehicles. The hallway provides access to all rooms as well as the spacious indoor storage room. In the hallway, there is also the meter cupboard and a separate toilet, finished in marble and natural stone. Black steel pivot doors with glass lead to the living room. LIVING Once inside the living room, attention is immediately drawn to the fantastic view. There is a large terrace that adjoins the living room directly, where the sun shines from the afternoon until sunset. The house was completed in May 2019 and is therefore brand new. The owners chose only the most beautiful and luxurious materials for the finishing, contributing to the unique character of this home. From the living room, there is direct access to the terrace via large sliding doors, situated to capture the afternoon and evening sun, overlooking navigable and swimming water with an unobstructed view. COOKING To the side of the living room is the bright and beautifully finished kitchen. With white fronts and a black worktop, the kitchen offers ample storage and workspace for the enthusiastic cook. The ideal spot for the dining table is between the kitchen and living room, ensuring constant contact with guests or housemates while cooking. An acoustic wooden panel wall completes the look. The entire ground floor is equipped with a beautiful oak parquet floor. In the living room, there is a staircase leading to the upper floors. SLEEPING/WORKING/GUESTS On the first floor, there is a spacious landing and a very large bedroom, again with a magnificent nautical view. A wall-to-wall wardrobe provides ample space for storing clothes. There are two additional bedrooms on this floor, each varying in size and dimensions. The top, second floor offers two more bedrooms, each with their own fine characteristics. ME-TIME So many bedrooms call for not one but two bathrooms, and this has been accounted for. On the first floor, there is a beautifully spacious bathroom with a bath, separate shower, and sink. All walls and floors are executed in white marble style. Recessed spotlights and beautiful gold-colored faucets, toilet, and rain shower. The second bathroom on the second floor has the same high-quality finish but is slightly more compact. However, this bathroom also offers a bath, sink, and separate shower. OUTSIDE With no less than two terraces (ground floor and second floor), you can choose to enjoy both the morning and evening sun. There is space to barbecue on the ground floor while the top floor terrace is a wonderful spot to retreat in silence and enjoy the view and the beautiful weather. LEASEHOLD The leasehold is paid off for the current period, until August 15, 2067, located on municipal leasehold land. DETAILS This concerns an apartment right, together with Edmond Halleysteiger 1 to 14. Service costs EUR 205,42 per month LOCATION The house is located at the far end of Steigereiland, the first island of IJburg. Steigereiland is characterized by a wide variety of homes, particularly because many plots have been sold to individual owners. This has resulted in a very colorful and diverse street scene. The advantage of Steigereiland's location is that the A10 is perfectly accessible from here, and tram stop 26 to Central Station is at the end of the street, bringing you to the station in 15 minutes. Furthermore, on the island, there are fresh produce shops, childcare, a sailing club, a café, plenty of swimming water, and you are within walking distance of Diemerpark with its own swimming beach. ALL THE BEAUTY SUMMED UP • Very light and high-quality finish • Beautiful nautical views • Private parking space (with charging station) • Space for mooring a boat • Two terraces • Two bathrooms • Five bedrooms • Spacious indoor storage • Underfloor heating • Energy label A • Wooden floor on the ground floor • Redeemed leasehold for the current period (2067) • Well accessible • District heating • Built in 2019 • 8 solar panels • Monthly VvE (HoA) fee: EUR 205,42 Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.