Seinwachterstraat 331019 TD AmsterdamSporenburg

** English text below ** Heerlijk lichte stadswoning met patio en dakterras gelegen op Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. De woning bestaat uit drie verdiepingen met drie slaapkamers en twee badkamers met een totale oppervlakte van 106m²( GO), een patio van 6m² en een dakterras van 20m², ligt in een kindvriendelijke buurt en op afgekochte erfpacht. OMGEVING De Seinwachterstraat ligt in het rustige Oostelijk Havengebied op het geliefde Sporenburg. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid en Fosco. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Er is een gevarieerd aanbod van scholen en kinderopvang. Met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Centraal station en Muiderpoort station. INDELING Begane grond Entree, hal met toegang tot de functionele en gezellige slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond (ca 3,2m) en een groot raam, 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Toegang vanuit de woning tot de garage met direct grenzend aan de woning een privé ruimte waar men onder andere fietsen kan stallen en spullen kan bergen. Trap naar eerste verdieping. Onder de trap treft u nog extra bergingsruimte aan. Eerste verdieping Lichte woonkamer aan voorzijde met in het midden de open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een oven, inductie kookplaat en afwasmachine. Aan de achterzijde de slaapkamer en tevens nu ook in gebruik als speelkamer en de zonnige patio in het midden, waar je heerlijk buiten kan eten en een koffie kan drinken. De eerste verdieping is voorzien van een massief eiken vloer. Trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime masterbedroom, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via de overloop is het ruime, zonnige dakterras te bereiken. Binnen een termijn van een maand zullen door verkoper nog de zijschuttingen worden geplaatst. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 106 GO m2. Gebouwgebonden buitenruimte van 26,20 m2 (patio en dakterras) En er is nog een privé ruimte voor het stallen van fietsen e.a. ca 6,5 m² Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN • Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 7566, appartementsindex 11 EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op afgekochte erfpacht t/m 15-11-2071. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in 1994 zijn van toepassing VERENIGING • De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars “ De Blauwe deur “ Gebouw “Sporenburg XI” Nabij De C Van Eesterenlaan en de Borneolaan te Amsterdam. De Vve bestaat uit 24 leden (16 woningen en 8 parkeerplaatsen) • Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 227/3824 • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 120,-- per maand. De administratie in eigen beheer. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A aanwezig • Woning is voorzien van zonnepanelen • Woonoppervlak GO: 106 m² (gemeten conform NEN2580) • Dakterras van 20 m2 en patio van 6 m2 • servicekosten € 120,-- per maand • Actieve VVE, financieel gezond en een MJOP is aanwezig. • Zeer gunstig gelegen in rustige straat en kindvriendelijke buurt • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************* Lovely light cityhouse with patio and roof terrace located on Sporenburg in the Eastern Docklands. The house consists of three floors with three bedrooms and two bathrooms with a total area of 106m² (GO), a patio of 6m² and a roof terrace of 20m², is located in a child-friendly neighborhood and on a purchased leasehold. ENVIRONMENT The Seinwachterstraat is located in the quiet Eastern Docklands on the popular Sporenburg. The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and of course the contact with the water. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema, a pharmacy and Marqt), various schools, daycare centers, a caterer, home furnishing stores, gyms, the Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid and Fosco. Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance with many trendy shops and restaurants. There is a varied range of schools and childcare. By car you have a direct connection to the A10 ring road. You can reach Central Station and Muiderpoort Station within 10 minutes by bike. LAYOUT Ground floor Entrance, hall with access to the functional and cozy bedroom at the front with high ceiling (approx. 3.2 m) and a large window, 2nd bathroom with toilet, shower and sink. Spacious indoor storage room with connections for washing machine, dryer and freezer. Access from the house to the garage with a private space directly adjacent to the house where you can store bicycles and store belongings, among other things. Stairs to first floor. You will find additional storage space under the stairs. First floor Bright living room at the front with the open kitchen in the middle with built-in appliances including a refrigerator, oven, induction hob and dishwasher. At the rear is the bedroom and now also used as a playroom and the sunny patio in the middle, where you can eat outside and drink a coffee. The first floor has a solid oak floor. Stairs to second floor. Second floor Spacious master bedroom, bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. The spacious, sunny roof terrace can be reached via the landing. The side fences will be installed by the seller within one month. LIVING AREA NEN 2580: house has a usable area of 106 GO m2. Building-related outdoor space of 26.20 m2 (patio and roof terrace) and there is a private space for storing bicycles, etc. approximately 6.5 m2 The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. PARKING • There is 1 parking permit available per apartment right. CADASTRAL DATA / DEVELOPMENT DEED Municipality of Amsterdam, section A, complex designation 7566, apartment index 11 OWNERSHIP SITUATION The house is located on a bought-out leasehold until 15-11-2071. The General Provisions for continuous leasehold, established by the municipality of Amsterdam in 1994, apply ASSOCIATION • The VVE called: Association of Owners “De Blauwe Door” Building “Sporenburg XI” Near De C Van Eesterenlaan and Borneolaan in Amsterdam. The Vve consists of 24 members (16 homes and 8 parking spaces) • The share in the VVE for the house is 227/3824 • The service costs for this apartment are € 120 per month. The administration in-house. PARTICULARITIES • Energy label A available • House is equipped with solar panels • Living area GO: 106 m² (measured in accordance with NEN2580) • Roof terrace of 20 m2 and patio of 6 m2 • service costs € 120 per month • Active VVE, financially healthy and an MJOP is available. • Very conveniently located in a quiet street and child-friendly neighborhood • Delivery in consultation • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on NEN2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.