Ella Fitzgeraldstraat 161066 GB AmsterdamPark Haagseweg

Betreed deze unieke gelegenheid om de trotse eigenaar te worden van een prachtige vrijstaande woning aan de Ella Fitzgeraldstraat 16 in Amsterdam. Deze adembenemende villa, gelegen in het hart van Amsterdam Sloten, biedt het beste van twee werelden: een oase van groen en rust te midden van de natuur, en toch op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Bovendien vormt deze woning de perfecte basis voor een gezinsleven in een kindvriendelijke buurt. Met een royale woonoppervlakte van 171m2 en een energielabel A+++, is deze vrijstaande woning werkelijk een parel te midden van zijn omgeving. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, compleet met laadpaal. Een middelhoge heg biedt privacy aan de voorkant van de woning, terwijl de nette tuin aan beide zijden toegang biedt tot de achtertuin, waar een stenen berging en een betegelde patio met een prachtige overkapping aan het water liggen te wachten om ontdekt te worden. Eenmaal binnen straalt de woning een gevoel van rust uit, dankzij de prachtige grijze gietvloer met vloerverwarming (en koeling) die de gehele begane grond siert. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en herbergt tevens een gastentoilet. De open indeling van de keuken en woonkamer creëert een gevoel van ruimtelijkheid en verbondenheid, terwijl grote ramen overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en kan gemakkelijk worden omgezet naar inductie. Daarnaast biedt de keuken met lange hoge kasten veel opbergruimte en beschikt over een bar gedeelte waar u of uw gasten kunnen ontspannen. Een extra 'bij' keuken herbergt de wasmachine, droger en biedt extra opslagruimte. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt ook levensloopbestendige opties, terwijl elektrische zonwering zorgt voor comfort, zelfs op de zonnigste dagen, dankzij de automatische schakeling bij veel zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De gehele verdieping is voorzien van een mooie hoogwaardige lichte houtlook laminaat. Een badkamer met douche en wastafel is apart gelegen van de slaapkamers, samen met een extra toilet. Een extra trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open ruimte met installaties voor de woning en een vierde slaapkamer te vinden zijn, samen met voldoende opslagruimte dankzij handige schotten over de gehele breedte. Hier bevinden zich de installaties voor de 25 zonnepanelen, de warmtepomp, het warmteterugwinsysteem en de hybride ketel. De vierde slaapkamer is compact maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte. De omgeving van Nieuw Sloten biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden, van ontspannende wandelingen langs de Sloterplas tot sportfaciliteiten en culinaire ervaringen in nabijgelegen eetgelegenheden. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ligt het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik, met al zijn culturele attracties, winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid met de auto, met de A4 en A10 op slechts 2 minuten afstand. Erfpacht: Vanaf 30 april 2065 is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Dit betekent dat er na deze datum geen erfpacht meer verschuldigd is. Tot 30 april 2065 wordt per jaar een jaarlijkse canon in rekening gebracht van € 1819,74 door de gemeente Amsterdam. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar op de inkomstenbelasting. Het is mogelijk om de erfpacht tot 30 april 2065 af te kopen. Projectnotaris: KB Notarissen, Amsterdam Kenmerken: • Vrijstaande woning gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt • Energielabel A+++ • Eigen oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen • 25 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking • Gebruik van een warmtepomp voor efficiënte verwarming • Warmteterugwinsysteem voor zowel verwarming als koeling • Hybride ketel (2016) • Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort • Buitenschilderwerk vernieuwd in 2021 • Elektrische zonwering geïnstalleerd in 2022 • Erfpacht van toepassing, zie bovenstaande tekst voor details