Singel 3781016 AH AmsterdamFelix Meritisbuurt

Gelegen op één van de mooiste plekken aan het Singel in Amsterdam (stadsdeel Centrum) is dit prachtige, verduurzaamde, rijksmonumentale grachtenpand uit 1638 vol originele elementen, beschikbaar. De locatie aan het Singel zelf is rustig, precies tussen twee bruggen waarop de bekende gezellige 9 straatjes met trendy winkels en restaurants, uitkomen. Heel goed bereikbaar met openbaar vervoer (metro en tram). Er is sprake van een voor- en achterhuis met daar tussenin een trappenhuis en binnenhofje. Een huis dat thans open is ingedeeld, omdat het door slechts 2 personen wordt bewoond, maar voldoende ruimte biedt om de aanwezige twee slaapkamers uit te breiden naar 4 slaapkamers. Het huis heeft twee badkamers waarvan één is verbonden met de master bedroom. Het huis heeft onder andere op twee verdiepingen originele oude plankenvloeren en op de woonverdieping een prachtig zeer hoog historische plafond met een hoogwaardig ingebouwde gas-openhaard. De eigenaren hebben dit huis met een netto oppervlak van ca. 270 m2 in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt over alle denkbare comfort. In 1999 is het pand voorzien van een nieuwe dakconstructie. Ook de fundering is volledig nieuw (2013). INDELING BEGANE GROND Entreeruimte, meterkast en hobby/eetkamer met oorspronkelijke kaarsen-nissen en oude bakstenen muur, met volledige geoutilleerde keuken (met inductie fornuis en semi-professionele afwasmachine), voorzien van (deels) marmeren vloeren, die volgens het bestemmingsplan eventueel als winkel of winkel met aanvullende horeca kan worden gebruikt. Toegang tot het binnenhofje, met een volledig gerenoveerde WC met fonteintje. Aan de straatzijde van de begane grond bevindt privé-buitenterrasje. Een prachtig gerenoveerde trapopgang leidt naar de tussen verdieping. TUSSENVERDIEPING Logeerkamer met wasbakje, welke met een groot raam uitziet op het binnenhofje en doorkijkt naar de eetkamer. EERSTE VERDIEPING Een woon- en eetkamer voorzien van twee schouwen (waarvan één met nieuw ingebouwde gashaard), inbouwkasten, nieuwe vloer van oude planken (bielsen) met vloerverwarming en een royaal uitzicht op de gracht. Vanuit de eetkamer is er een verbinding naar de (2e) WC. TWEEDE TUSSENVERDIEPING Ook hier een volledig geoutilleerde keuken (inductie fornuis en quooker), voorzien van een oud marmeren aanrecht, met een korte trapverbinding naar de woon- en eetkamer. TWEEDE VERDIEPING Grote logeer/studeerkamer met uitzicht op de gracht, vanwaar een trap leidt tot de ouderslaapkamer. Op deze verdieping is ook een nieuw ingebouwde bad/strijkkamer met wasmachine, douche en een (3e) WC. In de wand van die badkamer bevindt zich een kleine nieuwe CV-ketel die losgekoppeld en aangesloten kan worden op het voor het hele huis beschikbare warmtepompsysteem. DERDE VERDIEPING Master bedroom en nieuw ingebouwde badkamer met bad en inloopdouche (beton siré) en een (4e) WC. Trap naar de boven gelegen grote zolder. VIERDE VERDIEPING Grote zolder gelegen boven het gehele voorhuis en om te bouwen tot extra ruimte. DUURZAAMHEID EN OVERIGE BIJZONDERHEDEN Het huis is recent voorzien van zeer goed isolerende vacuüm-beglazing (vergelijkbaar met driedubbele beglazing) in de originele sponningen. De schuiftechniek is volledig vernieuwd en voorzien van ingebouwde tochtstrippen. Op het dak van het huis (niet zichtbaar van de straat) bevinden zich recent geplaatste zonnepanelen. Op de zolder bevindt zich naast een gasketel een zeer geavanceerde Viessmann hybride warmtepomp, die ook full-electric bruikbaar is. De verlichting van het hele pand is geregeld en (op afstand) stuurbaar via het Hue-systeem van Philips. Het huis beschikt over een geavanceerd (eveneens van afstand bestuurbare) alarminstallatie. Zacht water in het leidingnet van het huis is gegarandeerd dankzij de aanwezige hydrofoor in combinatie met een Aquacell-systeem. In de master bedroom bevindt zich een airconditioning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.