IJburglaan 9901087 JK AmsterdamRieteilanden-West

Moderne eengezinswoning aan de groene tunnel in de jonge woonwijk IJburg met zwemsteiger en zonnige terras tuin. Droom je van wonen aan het water met de stad binnen handbereik? Ontdek deze ruime eengezinswoning van circa 150 m² aan het water van IJburg. Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een grote terrastuin op het zuidwesten en eigen aanlegsteiger, biedt deze woning een perfecte mix van stadsgemak en waterrijke rust. KENMERKEN -Vier slaapkamers en twee luxe badkamers -Twee parkeerplaatsen -Aparte bergruimte bij het terras -Grote terrastuin van bijna 10 meter diep op het zuidwesten -Eigen steiger met zwemtrap WONEN EN KOKEN Op de begane grond vind je een riante woonkeuken met een hoog plafond van meer dan 3,50 meter, voorzien van een moderne keukenlijn met een lange keukenblad en uitgebreide kastruimte. Een paar stappen leiden naar een licht overgoten woonkamer met grote glazen schuifdeuren die toegang bieden tot de zonnige terrastuin. SLAPEN EN BADEN De eerste etage zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche, en inbouwspotjes die zorgen voor een serene sfeer. Op de tweede etage vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede stijlvolle badkamer met inloopdouche, en aparte wasruimte. BUITENLEVEN De schuifpui verbindt de binnenruimte naadloos met de buitenruimte, waar je op het ruime terras van circa 50 m² kunt genieten van de zon en het uitzicht. Dit terras bevat een houten opbouw met berging en een interne trap naar de onderliggende parkeergarage en de privé steiger, ideaal voor waterliefhebbers. In de woning, tuin of eigen steiger ervaar je rust, ruimte en groen dankzij de slimme oriëntatie richting de ruimtelijke tuin en het kalme water. UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN VOOR EXTRA RUIMTE Bij deze woning biedt de achterzijde op de eerste etage uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Je kunt hier een riante master bedroom met inloopkasten creëren, of zelfs twee extra kamers toevoegen. Op de bovenste etage hebben een aantal buren ook al opgebouwd, wat heeft geresulteerd in extra kamers, werkruimtes of zelfs een studio. Deze uitbreidingsmogelijkheden bieden veel potentieel om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 2007, goed geïsoleerd en moderne uitstraling -Verwarming en warm water via stadsverwarming, energielabel A -Glasvezelaansluiting en erfpacht afgekocht tot november 2055 -Servicekosten voor de onderliggende garage € 69,- per maand LOCATIE IJburg, een dynamische wijk in Amsterdam Oost, biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Met het uitgestrekte Diemerpark vlakbij, meerdere basisscholen, supermarkten en gezellige cafés binnen handbereik, is het de ideale plek voor zowel gezinnen als stadsavonturiers. Tramlijn 26 zorgt dat je binnen 15 minuten in het hart van Amsterdam staat, terwijl de nabijgelegen snelwegen A1, A9 en A10 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van Nederland. Ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur in deze prachtige waterwoning op IJburg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern single-family home on the Green Tunnel in the young residential area of IJburg with a swimming dock and sunny terrace garden. Do you dream of living by the water with the city within easy reach? Discover this spacious single-family home of approximately 150 m² on the waters of IJburg. With four bedrooms, two modern bathrooms, a large southwest-facing terrace garden, and a private mooring, this home offers a perfect blend of city convenience and tranquil waterside living. FEATURES -Four bedrooms and two luxurious bathrooms -Two parking spaces -Separate storage space near the terrace -Large terrace garden nearly 10 meters deep facing southwest -Private dock with swimming ladder LIVING AND COOKING On the ground floor, you will find a spacious kitchen-diner with a ceiling over 3.50 meters high, equipped with a modern kitchen line featuring a long countertop and extensive cabinet space. A few steps lead down to a light-filled living room with large sliding glass doors that open onto the sunny terrace garden. SLEEPING AND BATHING The first floor features two bedrooms and a luxurious bathroom with a double vanity, large walk-in shower, and built-in spotlights that create a serene atmosphere. The second floor offers two more spacious bedrooms, a second stylish bathroom with a walk-in shower, and a separate laundry room. OUTDOOR LIVING The sliding doors seamlessly connect the indoor space with the outdoor area, where you can enjoy the sun and the views on the spacious terrace of about 50 m². This terrace includes a wooden structure with storage and an internal staircase to the underground parking garage and the private dock, ideal for water enthusiasts. In the home, garden, or private dock, you will experience tranquility, space, and greenery thanks to the smart orientation towards the spacious garden and calm water. EXPANSION POSSIBILITIES FOR EXTRA SPACE At the rear on the first floor, this property offers excellent opportunities for expansion. You could create a spacious master bedroom with walk-in closets, or even add two extra rooms. Some neighbors on the top floor have already built up, resulting in additional rooms, workspaces, or even a studio. These expansion possibilities offer great potential to tailor the home entirely to your own wishes. SPECIAL FEATURES -Built in 2007, well-insulated and modern appearance -Heating and hot water via district heating, energy label A -Fiber optic connection and ground lease paid off until November 2055 -Service costs for the underlying garage € 69,- per month LOCATION IJburg, a dynamic neighborhood in East Amsterdam, offers everything you need within walking distance. With the extensive Diemerpark nearby, several elementary schools, supermarkets, and cozy cafes within easy reach, it is the ideal place for both families and city adventurers. Tram line 26 ensures you can reach the heart of Amsterdam in 15 minutes, while the nearby highways A1, A9, and A10 provide a quick connection to the rest of the Netherlands. Experience for yourself the unique combination of space, comfort, and nature in this beautiful water residence on IJburg. DISCLAIMER This information has been compiled carefully. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.