Boeierstraat 461086 VD AmsterdamSteigereiland-Noord

ENGLISH VERSION BELOW In een heerlijke rustige, kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m². Er is inpandig een ruime garage, een balkon en een ruim, zonnig gelegen dakterras met vrij uitzicht over o.a. het IJ tot aan Durgerdam. Bij binnenkomst in deze woning valt direct op dat alles rust en ruimte uitstraalt. Op de begane grond is er een ruime entreehal, een grote werk-/slaapkamer en een eigen badkamer met een wastafel, douche en toilet. De garage kan inpandig worden bereikt en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast is er voldoende plek voor de fietsen en staat er een werkbank De living is gelegen op de eerste etage. Door de hoekligging en de vele raampartijen is er ruim uitzicht en komt er lekker veel licht binnen. In de woonkamer staat de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is op deze etage nog een extra kamer, die als tv-kamer, werk- of logeer kamer kan dienen. Op de tweede etage zijn er twee zeer goed bemeten slaapkamers en is er hier een kamer die volledig als garderobe kamer dient. Deze kan eventueel ook als (kleine) slaapkamer worden ingericht. Op deze verdieping is er separaat een toilet, een moderne badkamer en er is toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon, dat middels glazen panelen deels is afgesloten is er een trap naar het dakterras. Dit terras heeft veel privacy en maakt de woning helemaal af. Hier is het heerlijk vertoeven en er is een wijds uitzicht over Amsterdam, over het IJ tot aan Durgerdam. Deze woning is volledig geïsoleerd en is (zoals heel IJburg) aangesloten op stadverwarming. Kortom, een heerlijke ruime woning met dakterras en een inpandige garage in een hele fijne woonomgeving!! Omgeving en bereikbaarheid: De Boeierstraat is gelegen op het populaire Steigereiland-noord in de wijk IJburg in Amsterdam. De omgeving is heerlijk rustig en het straatbeeld is zeer gevarieerd, wat mede is ontstaan door de combinatie van fraaie kade woningen, ruime appartementen en speels ingedeelde water villa’s. Op loopafstand zijn er vele voorzieningen, zoals een (basis)school, speeltuin, een kleine buurtwinkel en er zijn verschillende kinderdagverblijven. Even verder is een van de grootste stadsparken van Amsterdam, voor een heerlijke wandeling of om even lekker te relaxen. Verder heeft de wijk IJburg de beschikking over een groot winkelcentrum met o.a. twee supermarkten en diversiteit aan andere winkels. Er zijn er meerdere leuke horecagelegenheden, meerdere sportverenigingen en er is een leuk strandje. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen mum van tijd is men met de auto op de Ring A10 en dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad gemakkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat men binnen een kwartier op het Centraal Station van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal; meterkast; badkamer met wastafel, douche en toilet; slaap-/werkkamer; grote garage (voorheen voor 2 auto’s) met veel bergruimte. Eerste etage: Overloop; separaat toilet; royale woonkamer met een open keuken v.v. een kookeiland met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2x combi oven/stoom; slaap-/werk-/tv-kamer. Tweede etage: Overloop; twee ruime slaapkamers; garderobe kamer/inloopkast; separaat toilet met fontein; badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en vloerverwarming; balkon/terras dat met glazen panelen is afgesloten.. Dak: Royaal dakterras met vrij uitzicht. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte ca. 188 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon op tweede etage en een dakterras met vrij uitzicht (totaal 34,5 m²) • Inpandige garage/berging • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas en deels voorzien van horren • Stadsverwarming • Erfpacht canon € 9.055,78 per jaar, eeuwigdurend is deze vastgeklikt voor periode vanaf april 2058. De canon wordt dan € 3.784,- per jaar (excl. indexatie) • Aanvaarding in overleg • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam ENGLISH VERSION In a wonderfully quiet, child-friendly residential area, you'll find this surprisingly spacious home with a living area of ??no less than 188 m². It features a spacious garage, a balcony, and a spacious, sunny rooftop terrace with unobstructed views over the IJ and Durgerdam. Upon entering this home, you'll immediately notice the sense of peace and space. On the ground floor, there's a spacious entrance hall, a large office/bedroom, and a private bathroom with a sink, shower, and toilet. The garage is accessible from inside and can accommodate one car. Additionally, there's plenty of space for bicycles and a workbench. The living area is situated on the first floor. Thanks to its corner location and many windows, there's ample views and plenty of natural light. The living room features an open kitchen equipped with various built-in appliances. On this floor, there's an additional room that can serve as a TV room, office, or guest room. The second floor comprises two generously sized bedrooms and a room dedicated entirely to a wardrobe. This room could potentially be used as a (small) bedroom. Additionally, on this floor, there's a separate toilet, a modern bathroom, and access to the balcony. From this balcony, partially enclosed by glass panels, there's a staircase leading to the rooftop terrace. This terrace offers ample privacy and completes the home, providing delightful views over Amsterdam, the IJ, and Durgerdam. This home is fully insulated and connected to district heating, like the rest of IJburg. In summary, a delightful spacious home with a rooftop terrace and an integrated garage in a very pleasant residential environment! Location and Accessibility: Boeierstraat is situated in the popular Steigereiland-noord neighborhood in IJburg, Amsterdam. The area is wonderfully quiet, with a diverse streetscape featuring beautiful quay houses, spacious apartments, and creatively designed water villas. Within walking distance, you'll find numerous amenities such as schools, playgrounds, a small neighborhood shop, and various childcare facilities. Further on, one of Amsterdam's largest city parks offers opportunities for leisurely walks or relaxation. Additionally, IJburg boasts a large shopping center with two supermarkets and a variety of other shops, several nice dining options, multiple sports clubs, and a pleasant beach. Accessibility is excellent; the A10 ring road is easily accessible by car, and thanks to the new bicycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easily reachable by bike. Tram 26 provides quick access to Amsterdam Central Station within fifteen minutes. Layout: Ground floor: Entrance; spacious hallway; meter cupboard; bathroom with sink, shower, and toilet; bedroom/office; large garage (previously for 2 cars) with plenty of storage space. First floor: Landing; separate toilet; spacious living room with an open kitchen featuring an island with induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, 2x combination oven/steam oven; bedroom/office/TV room. Second floor: Landing; two spacious bedrooms; wardrobe room/walk-in closet; separate toilet with fountain; bathroom with walk-in shower, double sink vanity, and underfloor heating; balcony/terrace enclosed with glass panels. Roof: Spacious rooftop terrace with unobstructed views. Features: • Year of construction 2010 • Living area approx. 188 m² (measurement report available) • Balcony on the second floor and a rooftop terrace with unobstructed views (total 34.5 m²) • Integrated garage/storage • Energy label A, fully insulated • Aluminum frames with double glazing and partially equipped with insect screens • District heating • Ground lease canon €9,055.78 per year; perpetually fixed from April 2058 onwards. The canon will then be €3,784 per year (excluding indexation). • Acceptance by mutual agreement • Choice of notary to the buyer, purchase agreement according to the Ring Amsterdam model.