Botticellistraat 291077 EZ AmsterdamMinervabuurt-Midden

Botticellistraat 29, 1077 GC Amsterdam Volledig verbouwd royaal en bijzonder sfeervol familiehuis van ca 194 m², exclusief souterrain/sauna wellness van circa 14 m², tuin met jacuzzi, vijf slaapkamers en twee badkamers, op afgekochte erfpacht voor het voortdurende en eeuwigdurende tijdvak, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-Zuid. De Botticellistraat is een mooie, kindvriendelijke, rustige straat met brede stoepen op een perfecte locatie. Bereikbaarheid & locatie De woning is gelegen om de hoek van het Olympiaplein, in de nabijheid van de winkels aan dat plein, en de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. De Botticellistraat ligt in een rustige buurt, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. In de nabije omgeving vindt u diverse basis- en middelbare scholen en de International School. Ook het Vondelpark, Beatrixpark en Station Zuid bevinden zich op loopafstand en tevens is er aan openbaar vervoer geen gebrek. De Ring Amsterdam, de Zuidas en andere verkeersaders zijn gemakkelijk en snel te bereiken. U kunt zelfs binnen 15 minuten op Schiphol zijn via Station Zuid! Dankzij de ruime parkeermogelijkheid kunt u, via het vergunningstelsel, per direct twee vergunningen aanvragen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een afgesloten hal met kapstok, die leidt naar een ruime centrale hal met toegang tot de eerste verdieping. Hier vindt u ook een separaat toilet met fontein. De begane grond betreft een lichte doorzon woonkamer, waar u een heerlijk ruime zithoek en eetruimte ter beschikking heeft. De open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Neff apparatuur, koel/ vriescombinatie, een inductieplaat en een dubbele oven, waardoor koken een waar genot wordt. Buiten is een prachtig aangelegde tuin met een verhoogd terras, een jacuzzi met ingebouwde speakers en verlichting, een vijver en een handige buitenberging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De master bedroom is een ware oase met een luxe en-suite inloopkast en een ruim balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inbouwkast. De verdieping beschikt ook over een tweede separaat toilet, een extra opbergkast en een moderne badkamer met een badkuip, stortdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Dit is tevens de bovenste verdieping van de woning en is de perfecte plek om tot ontspanning te komen. Er is genoeg ruimte voor het maken van een royale zithoek en er bevindt zich een extra badkamer met douche, toilet en wastafel, twee extra slaapkamers en een vliering waar ruimte is voor een extra bed of zithoek. Souterrain: Het souterrain, bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond, is een ware wellness ruimte. Hier bevindt zich een fraai afgewerkte houten sauna, een extra ruimte voor de was- en drogeropstelling en voldoende bergruimte. Kortom dit prachtige familiehuis is met zorg en oog voor detail ontworpen en biedt alle comfort en luxe die u zich kunt wensen! Botticellistraat: Sandro Botticelli (1447-1510), Italiaans schilder van allegorische figuurstukken en portretten. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Appartementsrecht 194m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Beschikt over vijf slaapkamers - Twee badkamers - Riante tuin - Erfpacht afgekocht voor het voortdurende en eeuwigdurende tijdvak - Gemeentelijk monument - Modern uitgeruste jacuzzi in de tuin - Volledig gerenoveerd souterrain met bruikbare ruimte van 14m² - Karakteristieke sauna aanwezig in het souterrain - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.