Beatrixstraat 314281 LP AndelAndel

"Bij vaarwater" Voor mensen die plaats voor mantelzorg zoeken of voor watersporters die een plezierjacht bezitten is dit aanbod bijzonder. U beschikt nl. over een eigen vaarsteiger, gesitueerd aan de overzijde van de Hoge Maasdijk in het water van de Afgedamde Maas. Het huis staat aan één zijde langs de Hoge Maasdijk en aan de andere zijde aan de stoep van de Beatrixstraat, op loopafstand van enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en een gezellige weekmarkt. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning is bepaald niet standaard. Het huis zal u verrassen!. Het biedt niet alleen veel woonruimte (239 m2) maar is ook is in z'n geheel gerenoveerd en up-to-date. Energiezuinig ook met label "B". Highlights zijn de riante woonkamer (48 m2), de stoere keuken, de chique ruime badkamer, de giga ouderslaapkamer met inloopkast en uiteraard de vaarsteiger. Begane grond: entree, luxe keuken met schiereiland en composiet werkblad in combinatie met een bijbehorende keukenkast, sfeervolle woonkamer met veel licht, strak afgewerkte wanden en plafond, tuindeuren naar buiten en een markante verdiepingstrap naar boven, hal naar toiletruimte met wc en urinoir, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tenslotte een barruimte met toegang tot de grote overkapping, ideaal voor feestjes. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met aan één zijde een handige schuifwandkast, toegang naar de slaapkamer op 2e verdieping, toiletruimte, riante badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, toiletruimte, grote ouderslaapkamer, open tot in de nok met de oude houten gebinten en spanten in het zicht ('werkelijk een plaatje') met inloopkast, twee slaapkamers, overloop II met een trap naar de zolderberging op de 2e verdieping en een loggia, waar u fijn kunt genieten van het uitzicht op de rivier. Tweede verdieping: een ruime slaapkamer en een zolderberging (ook prima te gebruiken als slaapkamer). Tuin: zowel de voor- als de zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een grote praktische houten overkapping (22 m2) met directe toegang tot de bar. Verder is er een groot zonneterras en een kleiner terras. Voor de kinderen is er een speelplek op het kunstgras. Er zijn mooie borders met een gevarieerde beplanting. De tuin is geheel omzoomd door een hoge heg en schuttingen, zodat uw privacy gewaarborgd is. Met handige houten berging voor uw tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Omgeving: Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).