Prinses Marijkestraat 331619 BW AndijkAndijk Zuid

Wat een superfijn huis is dit. Vrijstaand, veel woonruimte, bijzonder goed onderhouden en gelegen op een privacyvol perceel met vrij uitzicht over landerijen. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een eigen oprit, een verlengde garage en een riante tuin rondom is dit een fantastische plek om op alle fronten te comfortabel te wonen! Zichtbaar met uiterste precisie, liefde en zorg bewoond is het huis gelegen aan de rand van een kleinschalige woonwijk en daarom ronduit PERFECT. Rustig maar wel heel dichtbij het centrum en alle voorzieningen die het dorp biedt. Daarnaast ook nog met gemak voor alle levensfasen geschikt. Van gezinnen tot senioren want met een slaapkamer op de begane grond is het mogelijk om hier levensloopbestendig te wonen. Van bouwjaar 1991 kenmerkt dit huis zich door een solide bouwaard, goede isolatie en een praktische en logische indeling van de 130 m² woonoppervlakte. De verlengde garage met 6 zonnepanelen op het dak én de prachtige tuin aan water maken het tot een aangenaam geheel met een hoog niveau aan privacy en wooncomfort. WONING De begane grond is ingedeeld met een ruime voorentree welke toegang verleent tot de extra (slaap)kamer met wastafelmeubel, de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De living is van L-vorm met enerzijds het zitgedeelte voorzien van een schuifpui naar het terras/tuin en anderzijds de open keuken in hoekopstelling. De lievelingsplek om te zitten is zonder meer aan de eettafel. Terecht want vanaf hier is het genieten van het grandioze uitzicht over de landerijen met in de verte de Westfriese omringdijk. De keuken is van hoekopstelling en vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar alwaar de CV-opstelling, de aansluitingen voor het witgoed en een achterdeur. Daarachter de verlengde garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Praktisch want deze ruimte van 6.50 x 2.70 meter biedt mogelijkheden. Houd jij deze ruimte liever zoals het is? Richt jij hem in om volledig gelijkvloers te kunnen wonen of deel jij deze ruimte op in een schuur- en chill-/werkruimte? Op de eerste verdieping een ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers, traditioneel van groot naar minder groot formaat. De master bedroom is behoorlijk riant bemeten en heeft heel handig achter de schuifkasten een wegzet. De nette badkamer is voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Over de gehele breedte van de woning loopt een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop. BUITEN Eenmaal op het erf ontluikt zich een weelde aan rust en privacy. Het huis staat rechts op het perceel gesitueerd met aan de voorzijde een keurige voortuin en de oprit. Achter het huis treffen we een zonnige, grote, doch overzichtelijke tuin aan water waar het fantastisch privé vertoeven is. Zo zijn er een riant gazon, borders met prachtige beplanting, meerdere terrassen waarvan één te overkappen is met de aanwezige zonwering, een moestuin, een vlonder om op te zitten of te vissen en een ruimte om de fietsen te parkeren. Kortom, alle ingrediënten voor een aangenaam buitenleven zijn hier te vinden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Perceeloppervlakte 553 m² - Woonoppervlakte 130 m² - Garage circa 25 m² - Inhoud 530 m³ - Zonnepanelen 6 stuks van 2022 op de garage - Schilderwerk buiten van 2020 - CV ketel van 2015 - Inbouwapparatuur vernieuwd 2017 - Energielabel C Zoals op de foto’s te zien is de ligging van dit huis ronduit perfect! En dan ook nog eens in het centrum van Andijk met alle voorzieningen op loopafstand. Andijk is gelegen aan het IJsselmeer en biedt onder meer jachthavens, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor de daagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar. De ontsluitingsweg richting de N307 naar de A7 ligt om de hoek en is hoofdstad Amsterdam binnen 45 autominuten te bereiken. Deze vrijstaande woning en de mogelijkheden komen ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.