Molengang 801761 BW Anna PaulownaKleine Sluis

RIANT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN VERRASSEND GROOT BALKON BIJ WINKELCENTRUM MOLENSLUIS Het appartement is gesitueerd op de 1e etage van het complex en heeft een ruime hal, 2 slaapkamers, ruime badkamer, toilet, mooie lichte woonkamer en een dichte keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het L vormig balkon met deels de ligging op het zuiden en het andere deel op het westen. In het complex, op dezelfde etage als het appartement is een prima fietsenberging van ca. 5m². Buiten is een verrassend midden plein met bloembakken en bankjes. Iedereen kan hier gebruik van maken. Op zomerse dagen kunt u hier heel plezierig zitten. Een echt voordeel is het wonen boven de winkels, even verse broodjes halen of een vergeten boodschap. Gewoon ideaal! Andere voorzieningen als het NS station en sportcomplex zijn op nog geen 2 kilometer afstand te vinden. Wat een toplocatie om te wonen! Toegang tot het appartement: Centrale gesloten entree met bellen-/ en brievenbussentableau met intercom, binnen is de liftinstallatie en besloten trappenhuis. Entree appartement en berging zijn op de 1e etage. Indeling appartement: Hal, L-vormig, separate toiletruimte, ruimte met de opstelling van de CV ketel, WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers, badkamer en aan het einde van de hal de mooie lichte woonkamer met dichte keuken. Zowel vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon maar ook vanuit 1 van de slaapkamers. Berging: Bij het appartement hoort een berging van ca. 5m², gesitueerd op de zelfde etage als het appartement. Parkeergelegenheid: Direct bij het complex en rondom het winkelcentrum zijn vele openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Royaal en licht appartement. - Riant hoek balkon van 28m² met zowel ligging op het zuiden als het westen - Ruime badkamer. - Er is een lift aanwezig om te komen en gaan naar de appartementen - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 279 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 85m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 28m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Merk CV: Remeha Bouwjaar CV ketel: 2017 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Servicekosten: € 224,81 per maand Koopsom: € 285.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!