Pionierskruid 81761 VN Anna PaulownaElshof Zuid

Nieuwbouw, maar dan al helemaal klaar! Ben jij op zoek naar duurzaam en instapklaar? Wij zouden zeggen: pak je spullen en verhuizen maar! ** ENGLISH TEXT BELOW ** Deze recent gebouwde en stijlvol afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2022) beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn familiehuis. Voor wie op zoek is naar een moderne en onderhoudsvrije gezinswoning waar je zo in kunt trekken, is dit dan ook een geweldige kans. De hoekwoning is gelegen aan een mooie brede straat met een groot grasveld voor de deur. Omdat er hier geen autoverkeer rijdt, kunnen de kinderen hier plezierig en veilig buitenspelen! Tevens kunnen ze lopend naar de basisschool en het is dan ook niet voor niets dat dit een ontzettend populaire wijk is onder jonge gezinnen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime tweede verdieping met een grote open zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer). Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin op het zuiden. Daarbij is deze woning recent gebouwd, dit betekent zeer goede isolatie en geen gasaansluiting! (energielabel A+++) Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met volop comfort en luxe! Over de ligging en de buurt: Deze hoekwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in het uitgebreide winkelcentrum van het dorp. Ook het station is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249) uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een beton ciré vloer met vloerverwarming. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin. De luxe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een oven, vaatwasser en een extra grote koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 keurig afgewerkte slaapkamers – alle voorzien van een PVC laminaatvloer met vloerverwarming– en de badkamer. De luxe badkamer beschikt over inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met een grote open zolderkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De grote en zonnige achtertuin is gericht op het zuiden/zuidwesten en zal nog naar eigen wens en smaak ingericht moeten worden. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een openbaar parkeerterrein aan de achterzijde van de woning. Kenmerken van de woning: • Instapklare (nieuwbouw) hoekwoning uit bouwjaar 2022 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Diepe achtertuin op het zuiden • Mooie ligging aan een brede straat zonder autoverkeer en een groot grasveld voor de deur • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Voorzien van lucht/water warmtepomp en zonnepanelen • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom ** ENGLISH ** A new built that’s fully finished already! Are you looking for a sustainable and turnkey property? We suggest you start packing and then move right in! This recently built and stylishly finished corner house (built in 2022) has everything you need for a nice family home. Therefore, for those looking for a modern and maintenance free family home that you can immediately move into, this is a great opportunity. The end house is located on a nice and broad street with a large lawn at its doorstep. As there is no car traffic here, the children can play outside pleasantly and safely! They can also walk to their primary school and so it is not for nothing that this is a very popular neighbourhood among young families. The house features a garden-oriented living room with a luxurious open kitchen, a luxurious bathroom, 3 bedrooms on the first floor + a spacious second floor with a large open attic room (possible 4th bedroom). The property is situated on a spacious plot with a deep, south-facing back garden. On top of that has the property recently been built, meaning an excellent level of insulation and gas free (energy label A+++) An ideal place for those looking for a pleasant family home with plenty of comfort and luxury! About the location and neighbourhood: This corner house is located in a very child-friendly and quiet neighbourhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood is spaciously designed and there is plenty of room for greenery. The nearest supermarket can be found within a 5-minute bike ride in the village's extensive shopping centre. The railway station can also be reached within a 5-minute bike ride, from which there are great train connections to, e.g., Den Helder (11 minutes), Alkmaar (25 minutes) and Schagen (7 minutes). The arterial roads (N249) are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the bright living room with an open kitchen. The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light and is beautifully finished with a beton ciré floor with underfloor heating. Patio doors offer access to the garden. The luxurious, open kitchen is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances: an induction hob, oven, dishwasher and an extra-large fridge and freezer. First floor: Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 3 nicely finished bedrooms - all with a PVC laminate floor - and the bathroom. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic room. This is also where the connections for the white goods set-up are located. Garden: The large and sunny back garden faces the south/southwest and can still be landscaped according to your own taste and wishes. At the back of the garden there is a handy wooden shed which is equipped with electricity. Parking: There is a public carpark at the back of the property. Property features: - Move-in ready (new build) corner house, built in 2022 - 3 bedrooms on the first floor + a large attic (4th bedroom) - Deep, south-facing back garden - Beautiful location on a broad street without any traffic and a large lawn right at the door - Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity - Equipped with an air/water heat pump and solar panels - Energy label: A+++ - Full ownership