Molenvaart 241761 AJ Anna PaulownaKleine Sluis

Vanaf prijs: € 590.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 619.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Wat een toplocatie! Deze vrijstaande woning met royale garage en royaal oprijpad ligt op maar liefst 854 m² eigen grond in het centrum van Anna Paulowna. De woning is gebouwd in 2001 in robuuste jaren '30 stijl waardoor de sfeer van toen is gecombineerd met de eisen van de moderne tijd. Alle voorzieningen zoals scholen en een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand en ook het station en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Daarnaast ligt het huis aan de stille zijde van de Molenvaart wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden door de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een erker met als leuk detail de glas in lood ramen aan de bovenzijde. Deze glas in lood ramen vindt u over de gehele benedenverdieping in diverse ramen en deuren terug. De open woonkeuken heeft vloerverwarming en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren komt u in de diepe achtertuin met o.a. een tuinberging, hobbykas en een moestuin. Aan de voorzijde kunt op het oprijpad, naast de royale voortuin, meerdere auto's parkeren. In 2023 is de woning buitenom geschilderd. Bouwjaar: 2001, inhoud woning ca. 473 m³, woonoppervlakte ca.114 m², overige inpandige ruimte ca. 36 m² en externe bergruimte ca.14 m². Indeling: U komt binnen via de voordeur met sfeervolle glas in lood kozijnen. In de royale entree, voorzien van vloertegels bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met houten vloerdelen en erker. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken met inbouwspots, een inbouwkast, vloertegels met vloerverwarming en een hoekopstelling. Deze is voorzien van keramisch koken, 90 cm RVS afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. De keuken heeft openslaande deuren met toegang tot het terras. Vanuit de keuken heeft u binnendoor toegang naar de garage. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting, stortbakje, een kastje met de verdeler van de vloerverwarming en openslaande deuren. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aansluitende, volledig betegelde, badkamer met douchecabine, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop heeft een Velux dakraam en een vaste kastenwand met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR 2001). Alle slaapvertrekken zijn goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. In de volledig betegelde badkamer bevinden zich een derde toilet, douchecabine, wastafel en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Wat een tuin! Een tuin met een diepte van ca. 55 meter komt niet vaak beschikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de diepte van het perceel volop zonuren. Liefhebbers van een moestuin kunnen hier hun hart ophalen in de moestuin en hobbykas. Alle tuingereedschap kunt u kwijt in de berging met aan de voorzijde de veranda. Hier kunt u na alle werkzaamheden lekker tot rust te komen met uitzicht over de eigen tuin. Aan de voorzijde kunt u op het oprijpad naast de royale voortuin meerdere auto's parkeren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.