Spoorsingel 91761 EA Anna PaulownaSpoorbuurt

Vanafprijs: € 275.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 289.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In de populaire Spoorbuurt van Anna Paulowna staat deze nette tussenwoning op een mooie locatie tegenover het NS station! Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het heerlijke vrije uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij omgeven door een groenstrook. Door velen ook wel 'Spoorput' genoemd. In de woning treft u op de begane grond een lichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer/serre en en open keuken voorzien van een hoekopstelling. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de serre en vanuit de serre bereikt eveneens via een schuifpui de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een tuinberging met elektra. Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers en een royale badkamer. Het is mogelijk om met het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. In één van de parkeervakken aan de voorzijde van de woning kunt u de auto openbaar parkeren. De woning ligt centraal in het dorp en op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, diverse winkels, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. In korte tijd zijn uitvalswegen richting Den Helder, Schagen en de A7 bereikbaar. Bouwjaar ca. 1982, perceeloppervlakte 151 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m² en inhoud ca. 388 m³.   Indeling: U komt binnen via de entree met vloertegels, meterkast (7groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot woonkamer met diagonaal gelegde vloertegels. In de open keuken, voorzien van vloertegels, bevindt zich een hoekopstelling met vaatwasser, carrouselkast, 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. Aansluitend bereikt u via een schuifpui de tuinkamer/serre met vloertegels, een kastenwand en een tweede schuifpui met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde kijk u uit over de achtertuin en de slaapkamer aan de voorzijde biedt een een vrij uitzicht over de waterpartij oftewel 'Spoorput'. De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereikt u de bergzolder met Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van CV-ketel ( Nefit EcomLine HR 2012). Het is mogelijk om door het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten. De tuin is voorzien van bestrating en een tuinberging en is achterom te bereiken. In één van de parkeervakken aan de voorzijde van de woning kunt u de auto openbaar parkeren.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.