Oude Beekbergerweg 3997333 AZ ApeldoornRivierenkwartier

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Wonen aan de rand van het Zuiderpark en de bosrijke zuidkant van Apeldoorn op enkele wandelminuten. Een heerlijke groene woonomgeving met alle denkbare winkel-, werk- en recreatie voorzieningen. Dit multifunctionele en met hoogwaardige materialen gerenoveerde en uitgebouwde woning is voor diverse woonbestemmingen geschikt gemaakt. Nieuwsgierig geworden! Wij leiden u graag rond… De woning is zodanig ingedeeld, dat het volledig gerenoveerde voorste deel en het aangebouwde achterste deel ‘zelfstandig’ kunnen worden gebruikt. Deze woning biedt mogelijkheden voor b.v: - Kantoor aan huis; - Mantelzorg; - Kamerverhuur; - Bed and breakfast; - Atelier; - Praktijk aan huis. U kan zelf nog een stempel op het eindresultaat drukken. Deze gasloze woning heeft door het gebruik van hout en natuurlijke isolatiematerialen een heerlijk binnenklimaat. Tevens heeft het de potentie om energie-neutraal te worden. Bij de renovatie en aanbouw is veelal uitgegaan van circulaire bouwprincipes en gericht op een duurzaam gebruik. Daarnaast is veel aandacht besteed aan geluidsisolatie & akoestiek. Wil jij meer details horen over deze unieke ruime woning? Bel dan voor een afspraak. Indeling Begane grond De woning heeft 2 ‘voor’-deuren en 2 ‘zij’-deuren. Je komt de hoofdwoning binnen via de beschut gelegen voordeur aan de noordzijde met vanuit de hal toegang tot de grote woonkamer, bijkeuken/berging, toilet en de hoofdmeterkast. De bijkeuken/berging (fietsen) is ca 5 bij 5 meter en beschikt over een keukenblok met spoelbak, centraal stofzuigsysteem en krachtstroom! Deze ruimte is voorzien van een drietal openslaande deuren, waaronder deuren naar de patio en achtertuin. In de woonkamer ervaar je enorm veel ruimte! De basis is perfect om jouw ideeën aan toe te voegen. Via de rondom geplaatste ramen en de glazen schuifpui naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de 4 verblijfsruimtes in het voorste deel van de woning, waarvan 3 over een eigen toilet/doucheruimte beschikken en een aparte wasruimte. Via een trap in de woonkamer kun je naar de verdieping van het aangebouwde achterste deel van de woning. Toegang tot het voorste deel van de woning heb je óók via de 2de voordeur en een kleine hal aan de straatzijde. Vanuit die hal bereik je op de begane grond 2 ruime kamers (met allebei ook nog een eigen buitendeur) en via een trap een kamer op de 1ste verdieping. Eerste verdieping De trap in de woonkamer verleent toegang tot een ruimte aan de achterzijde. Ook deze is van goede afmetingen en aangrenzend ligt een zeer ruime badkamer. De badkamer is nog geheel naar eigen wens in te richten en heeft voorzieningen voor een bad, grote inloopdouche, dubbele wasbakken en veel bergruimte. Verder bevindt zich daar ook een technische ruimte met (afsluitbare) aansluitingen voor w/k water naar alle overige sanitair en een vliering waar de WTW geïnstalleerd kan worden. De trap in de hal aan de straatzijde biedt toegang tot de tweede ruimte op de eerste verdieping. Deze kamer heeft veel bergruimte en voorzieningen (aansluitingen) voor een kleine keuken en een badkamer douche en toilet. Kelder De woning beschikt ook over een grote kelder, waar zich de 2de (3-fase) groepenkast bevindt. Dit is een geschikte plaats om bijvoorbeeld een Home-battery te installeren en nog onafhankelijker te worden van energieprijzen. Tuin De woning staat op een prachtig ruim perceel met rondom veel ruimte om een mooie tuin in te richten. Aan de straatzijde is plaats voor meerdere voertuigen (en kan eenvoudig een 3 fase- oplaadvoorziening gerealiseerd worden) aan de achterzijde komt een 2de oprit/toegang  en daar kan ook eenvoudig een (snel)laad-voorziening voor een personenauto gerealiseerd worden.