Arnhemseweg 297331 BB ApeldoornBrummelhof

MOOIE KARAKTERISTIEKE WONING Bent u op zoek naar een energiezuinige, vrijstaande woning met authentieke details? Deze prachtige, vrijstaande woning heeft zowel in, als rondom de woning veel leef- en eventueel werkruimte. U beschikt over 4 slaapkamers, maar op de 2e verdieping is zeker een 5e (slaap)kamer te realiseren. Verder beschikt u over een lichte woon- eetkamer met hoog plafond (3 meter), natuurlijke lichtinval en tuinkamer. Een dichte keuken met kookeiland met bijkeuken en deur naar de kelder. Een gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming en een royaal dakterras van 5,95 meter bij 2,40 meter! Naast de woning vindt u een royale stenen garage (6,30 meter bij 3,13 meter) voorzien van bergvliering en opslaande deuren, achter de garage vindt u een houten berging (3,90 meter bij 2,95 meter). Achter de woning ligt een diepe, verzorgde tuin, welke is aangelegd met een terras van sierbestrating en een gazon. Achterin vindt u een houten prieel. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie uit 2022 en over een definitief energielabel C. De woning ligt op loopafstand van het station, centrum, school en supermarkt. Gebruiksoppervlakte: 146,9 m2 Externe bergruimte: 31,5 m2 Overige inpandige ruimte: 4,7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Perceeloppervlakte: 434 m2 Begane grond: Entree/hal met mooie authentieke vloer. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Royale, lichte woon- eetkamer met een sfeervolle open haard, airconditioning, prachtig hoog plafond, 3 meter hoog en veel natuurlijke lichtinval door de ramen, gedeeltelijk glas-in-lood! Schuifdeuren naar de aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar de goed onderhouden achtertuin. Zo kunt u huis en tuin perfect met elkaar verbinden op een heerlijke zonnige dag. Vanuit de hal is ook de dichte keuken te bereiken. Deze beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, combioven en daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt u over een vaatwasser en een koelkast. Toegang tot de kelder. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, welke ook beschikt over een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. 1e Slaapkamer. 2e Ruime slaapkamer v.v. openslaande deuren, airco en een inbouwkast. 3e Ruime slaapkamer met eigen wastafel, inbouwkast, trapkast en openslaande deuren naar het royale dakterras van 5,95 meter bij 2,40 meter! Gemoderniseerde badkamer v.v. vloerverwarming, 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder welke is v.v. een dakraam en toegang biedt tot de CV ketel. 4e Slaapkamer welke ook is v.v. een eigen wastafel. De voorzolder is gemakkelijk in te richten als 5e (slaap)kamer, maar hier is uiteraard ook een prachtige hobby- of werkruimte te creëren! Tuin/perceel: U beschikt over een prachtige, diepe achtertuin, welke is aangelegd met een terras van sierbestrating en een gazon. Achterin de tuin is een houten prieel aanwezig. Daarnaast beschikt u over een royale, vrijstaande stenen garage van 6,30 meter bij 3,13 meter, welke is v.v. een bergvliering en aan de voorzijde van 2 openslaande deuren. Aan de achterzijde van de garage is een houten berging van 3,90 meter bij 2,95 meter gerealiseerd. Genoeg berg- of werkruimte! Interesse in deze prachtige woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.