Chopinlaan 477333 GB ApeldoornComponistenkwartier

Leuke vrijstaande woning, gelegen aan wat men noemt ‘het mooiste laantje van Zuid’. Het huis is zonnig, in de basis goed gebouwd en leent zich om uit te bouwen. In de tuin staat een vrijstaand, stenen bijgebouwtje, geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra dat geschikt is als kantoor of atelier. Het heeft ramen met zicht op de tuin en een aparte toegang. De vrijstaande stenen garage heeft een zolder als extra berging. De achtertuin heeft meerdere terrassen. De diepe tuin biedt het hele jaar plekken om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Vanuit de woonkamer kunt u zo de tuin inlopen en in de zomer genieten van ontbijt op het terras. Voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad en recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u in de bossen bij Beekbergen en Loenen. Het bouwjaar is 1963. De woonoppervlakte op de begane grond en 1e verdieping is 94 m² en de inhoud van de woning is 422 m³. Het perceel is 348 m². Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een bijkeuken en een berging. Deze, in de basis goed onderhouden, woning is uitermate geschikt om naar eigen wens aan te passen naar het hedendaagse wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de provisiekelder (7 m²), doorzonwoonkamer met grote raampartijen, schouw met gashaard en aluminium schuifpui naar de tuin, dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, opstelplaats HR-CV-ketel (2023), bijkeuken met vaste kast en achter-entree, doorloop naar de inpandige berging. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer naast de badkamer is voorzien van een wastafel, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte, achter bevindt zich een ruime zolderkamer die met het plaatsen van een dakraam een 4e slaapkamer kan worden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde. • Vrijstaande stenen garage. • Oprit voor meerdere auto’s. • Vrijstaand bijgebouw (dependance) met diverse mogelijkheden. • Energielabel D (geldig tot 11-10-2033), voorzien van spouwisolatie en dubbele beglazing. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.