Musicalstraat 197323 RN ApeldoornZuidbroek - Mozaïek & Rooster

Wonen in een spiksplinternieuw huis zonder te hoeven wachten op een aannemer? Dit is uw kans! Nu te koop een zeer royale 2-onder-1 kapwoning met grote aangebouwde berging/garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zuidbroek. De woning is in december 2023 opgeleverd. Tijdens de bouw is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en luxe meerwerkopties, waaronder: • Een uitbouw van 2,40m aan de achterzijde van de woning; • Maximaal aantal zonnepanelen, 14 stuks totaal; • Zolderindeling met: extra slaapkamer, berging en een multifunctionele ruimte; • Luxe sanitair en tegelwerk; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Extra wandcontactdoos en lichtpunten in de tuin; • Voorbereiding elektrische laadpaal ten behoeve van een elektrische auto; • Veel meerwerk t.b.v. elektra waaronder het plaatsen van: dimmers, loze leidingen, extra inbouwspots en UTP-CAT6 kabels in alle kamers; • Binnendeurkozijnen uitgevoerd zonder bovenlichten; • Wateraansluiting in de berging. Deze energiezuinige woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuidbroek aan de rand van Park Zuidbroek, nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Kristal, winkelcentrum De Anklaar, diverse speelveldjes, diverse sportclubs, Park Vellertheuvel, af- en oprit A50 en de ringweg van Apeldoorn. Gebruiksoppervlakte wonen 161m², berging 18m², perceelgrootte ca. 300m². Indeling Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, ruime woonkeuken met voorbereiding voor een kookeiland, royale en tuingerichte living met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatiebox en omvormer zonnepanelen, zeer ruime 4e slaapkamer met toegang tot de multifunctionele ruimte die later eventueel als 5de (slaap)kamer is te gebruiken/verbouwen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is naar eigen inzicht in te delen. Ook de keuken, wand- en vloerafwerking kunt u als koper naar eigen inzicht en smaak uitkiezen. De woning is gasloos gebouwd volgens de BENG-norm (=Bijna Energie Neutraal Gebouw) en beschikt over 14 zonnepanelen van 390Wp per paneel. Energielabel A+++! Verwarming middels stadsverwarming. Ook is de woning gebouwd met een Woningborg Garantie en Waarborgregeling welke overdraagbaar is op de volgende eigenaar. Kortom een luxe nieuwbouw woning welk nog naar eigen inzicht is af te bouwen op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zuidbroek! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.