Operettestraat 97323 KG ApeldoornAnklaar

In de Muziekbuurt gelegen tussenwoning met twee dakkapellen, een vrijstaande stenen garage en 5 slaapkamers. De verzorgde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en via achterom bereikbaar. Ligging nabij Park Zuidbroek, speelveldjes, basisscholen, kinderopvang en ontmoetingsplek Het Kristal. Het vernieuwde winkelcentrum Anklaar ligt op loopafstand. Uitvalswegen zijn tevens goed te bereiken. Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 126 m² en inhoud 446 m³. Het perceel is 201 m² groot. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2022), provisiekast onder de trap, toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer, half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, close-in boiler, achter entree. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet. 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte, wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers met beide een dakkapel voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers. • Stenen garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, geplaatst in 2021. • Voorzien van zonnescherm aan de achterzijde. • Voorzien van vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. steekraampje in de badkamer). • Verwarming en warm water middels CV-ketel (Atag 2014). • Energielabel C (geldig tot 17-10-2030). Vraagprijs: € 335.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.